CASA CARATTERISTICA DI 2 UNITÀ CON GRANDE GIARDINO E CAPANNINA PER AUTO

Cette charmante maison villageoise est une opportunité rare à ne pas manquer, idéal pour une grande famille, pour un investissement patrimonial ou la création d'une propriété par étages (PPE) peut-être également envisagée au vu de sa configuration intérieure actuelle.

Opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'authenticité et des anciennes pierres, cette charmante maison villageoise propose actuellement 2 logements et ne pourra que vous séduire et offre un fort potentiel.

Idéalement située en plein cœur du joli bourg d'Ollon. Cette propriété se trouve dans une ruelle en impasse. Elle est en retrait du trafic routier et bénéficie d'un calme absolu. De plus, elle est à proximités de toutes les commodités qu'offre le centre du village.

Parfaitement entretenue et méticuleusement rénovée au fil des ans. Elle a été réalisée avec beaucoup de goût et des lignes épurées, utilisant des matériaux de qualité. Elle offre tout le confort d'un style moderne, sans pour autant entamer son cachet.

Elle dispose de très beaux volumes ainsi que de généreux espaces. Répartie sur quatre niveaux, elle est composée de deux appartements traversant avec chacun son entrée indépendante. D'une part, un joli 3,5 pièces avec beaucoup de cachet au rez supérieur et d'autre part, un duplex 6,5 pièces plein de charme à l'étage et combles.

Cette maison (1'621 m3) se compose de la manière suivante :

Rez inférieur :

- belles grandes caves et caves voûtées.

Rez supérieur (Appartement 3,5 pièces env. 100 m2, actuellement loué CHF 1'450.- p/m, charges comprises) :

- Hall d'entrée.
- Séjour agrémenté d'un poêle à bois.
- Grande cuisine habitable entièrement agencée et équipée.
- Deux chambres dont une avec une salle de bains attenante comprenant baignoire, lavabo et WC.
- WC visiteurs.
- Grande cave voûtée

Etage/Combles (Appartement duplex 6,5 pièces env. 203 m2, actuellement vacant) :

Partie inférieure :

- Hall / Dégagement.
- Joli séjour agrémenté d'une cheminée.
- Belle cuisine habitable entièrement agencée et équipée.
- Espace coin à manger avec armoires murales.
- Deux belles chambres.
- Espace véranda/bureau.
- Grande salle de douche comprenant double vasque, armoire encastrée et WC.
- Grande cave voûtée

Partie supérieure :

- Belle chambre avec dressing.
- Grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC.
- Magnifique et spacieuse mezzanine avec réduits pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire (coin lecture, séjour, salle de jeux, autres, à libre choix).

Annexes :

- un réduit et un local chaufferie/buanderie au rez supérieur, en commun pour les 2 logements.

Aménagements extérieurs :

- Joli jardin d'agrément.
- Grande terrasse dallée.

De plus, cette maison à l'énorme avantage de disposer d'un couvert (217 m3) servant actuellement comme espace de stationnement pour 2 voitures CHF 40'000.- en sus du prix de vente.

Remarque :

Possibilité d'acquérir la parcelle adjacente comprenant une dépendance (158 m3), offrant la possibilité d'y créer un ou plusieurs appartements, sous réserve de l'obtention d'autorisation de la commune, CHF 100'000.-- en sus du prix de vente.