Casa contadina con 16 locali in vendita in Chamoson - 450 m²

Casa di paese con 6 appartamenti e 10 posti auto con fienile

Locali16

Superficie abitabile450 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue des Plantys 37, 1955 Chamoson

Dati generali

Riferimento

5944693

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1950

Locali

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Superficie terreno

1'075 m²

Superficie abitabile

450 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

4 | incluso

Esterno

10 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La proprietà è composta da due edifici distinti, un’antica casa di paese e un annesso fienile di 102 m2. L’edificio comprende sei appartamenti in affitto distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto, per una superficie abitabile di circa 500 m2. In totale ci sono 16 stanze, con quattro balconi esposti a sud che godono di un’ottima esposizione al sole e di una vista spettacolare sulle montagne circostanti.

Il giardino di 402 m2, con orto, circonda l’edificio in un contesto verdeggiante, dove le vigne vicine aggiungono un tocco di autenticità. Dieci posti auto esterni e quattro box per garage completano l’offerta, un comfort raro per un edificio di questo tipo. All’interno, le cantine e il carnotzet offrono spazi di stoccaggio e socializzazione apprezzati dai locatari. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con radiatori, che fornisce anche acqua calda.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la parcella stessa: edificabile e con una superficie di 1’075 m2, offre un concreto potenziale di sviluppo per un investitore o un promotore che volesse densificare o valorizzare l’insieme in futuro. L’edificio ha anche un potenziale di redditività locativa grazie ai suoi sei appartamenti (di cui 2 attualmente in affitto), lasciando al contempo un ampio margine di manovra per futuri progetti. La proprietà richiede alcune ristrutturazioni.

Caratteristiche della proprietà:

Tipo di proprietà: edificio a reddito – casa di paese
Parcella: 1075 m2
Superficie abitabile: ca. 450 m2
Livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto
Numero di stanze: 16
Appartamenti in affitto: 6 (di cui 2 attualmente in affitto)
Balconi: 4, esposti a sud
Giardino: 402 m2, con orto
Posti auto esterni: 10
Garage: 4 box
Riscaldamento: caldaia a gasolio, radiatori
Acqua calda: gasolio
Vetrate: doppi vetri
Annessi: cantine, carnotzet
Posizione: tranquilla, con vista sulle montagne

Condizioni di vendita:

– Disponibilità da concordare
– Venduto allo stato attuale.
– Spese notarili e di registrazione a carico dell’acquirente.
– La vendita può essere considerata sia come residenza principale o secondaria che come investimento locativo.

La parcelle est composée de deux bâtiments distincts, une ancienne maison villageoise et une grange attenante de 102m2. Le bâtiment compte six appartements locatifs répartis sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles — pour une surface habitable d'environ 500 m². L'ensemble totalise 16 pièces, avec quatre balcons orientés plein sud qui profitent à plein de l'ensoleillement et des vues sur les montagnes environnantes.

Le jardin de 402 m², avec son potager, entoure le bâtiment dans un cadre verdoyant où les vignes voisines ajoutent un caractère authentique. Dix places de parc extérieures et quatre box de garage complètent l'offre — un confort rare pour un immeuble de cette nature. À l'intérieur, les caves et le carnotzet offrent des espaces de stockage et de convivialité appréciés des locataires. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs, ainsi que l'eau chaude.

Ce qui distingue particulièrement ce bien, c’est la parcelle elle-même : constructible et d’une surface de 1’075 m², elle représente un potentiel de développement concret pour un investisseur ou un promoteur qui souhaiterait densifier ou valoriser l’ensemble à terme. L’immeuble dispose aussi d'un potentiel de rendement locatif grâce à ses six unités (dont 2 loués pour l'instant), tout en laissant une marge de manœuvre significative pour de futurs projets. Le bien nécessite quelques rénovations.

Caractéristiques du bien:

Type de bien : immeuble de rendement — maison villageoise
Parcelle : 1075 m2
Surface habitable : env. 450 m²
Niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles
Nombre de pièces : 16
Appartements locatifs : 6 (dont 2 loués pour l'instant)
Balcons : 4, orientation plein sud
Jardin : 402 m², dont potager
Places de parc extérieures : 10
Garages : 4 box
Chauffage : chaudière au mazout, radiateurs
Eau chaude : mazout
Vitrage : double vitrage
Annexes : caves, carnotzet
Situation : calme, avec vues sur les montagnes

Conditions de vente:

- Disponibilité à convenir
- Vendu en l’état.
- Frais de notaire et d’enregistrement à charge de l’acquéreur.
- La vente peut s’envisager aussi bien en résidence principale ou secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif.