CASATAX non trattabile - Casa di paese completamente ristrutturata

In esclusiva, siamo lieti di offrire in vendita questa bella casa del XVIII secolo completamente ristrutturata da un architetto che ha saputo coniugare finemente autenticità e design contemporaneo, grazie a un'attenta selezione di materiali di alta gamma.

Comfort e raffinatezza si incontrano su più livelli:

• Piano terra : Grande cucina con isola centrale, completamente arredata e attrezzata.
• 1ᵉʳ piano : Ampio soggiorno e zona studio inondati di luce e dotati di armadi a muro su misura.
• 2ᵉ piano : Ampia camera da letto con vista ininterrotta sul villaggio.
• Sottotetto : Bagno con finestre per tetti, WC, doppio lavabo e numerosi armadietti a muro.
• Piano terra inferiore : WC ospiti, ripostiglio e locale tecnico.
  

Un contesto abitativo privilegiato che combina convenienza e collegamenti efficienti grazie ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze:

• Lignes 8 e 20 che consentono di accedere al Grand-Saconnex.
• Ligne 41 che assicura il collegamento con Carouge e presto un capolinea a Chêne-Bourg.

Ristrutturazioni di qualità eseguite per un totale di CHF 250.000,- con fatture giustificative:

• Di cui un preventivo di cucina di CHF 35.500,-
• Di cui un preventivo di parquet di CHF 22.500,-
• Di cui un preventivo di vetrate e profili di CHF 42.000,-
• Di cui un preventivo di gessatura di CHF 47.600,-
• Di cui un preventivo di "tinteggiatura" di facciata, persiane e grondaie di CHF 23.000,-
• ...

Benefici finanziari significativi:

• CASATAX, un risparmio significativo di CHF 20'616,- sui costi di registrazione fondiaria, a partire dal 1° marzo 2025.
• Un piano ipotecario di CHF 825'000,- assegnato gratuitamente, che rappresenta un vantaggio finanziario immediato di circa CHF 10'000,-
• Spese individuali controllate con bollette GIS in media di CHF 200,-/mese (incl. Elettricità Gas Acqua).

Questa residenza di carattere rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e fascino antico. affitti per il tempo libero e per brevi soggiorni.
 
È disponibile una visita immersiva a 360°, richiedete il link.
 
Per ulteriori informazioni, contattateci senza indugio.