Authentic 18th century village house with outdoor spaces

Autentica casa di villaggio del ^18° secolo situata nel cuore del vecchio villaggio con potenziale di trasformazione e di ristrutturazione eccezionale.

Lasciatevi conquistare da questo testimone del patrimonio alpino e immaginate il vostro futuro progetto di vita nel cuore del Paese del San Bernardo.

Scoprirete il fascino senza tempo di questa dimora storica situata nel centro del paese. Annidata su un terreno di 230 m², questa rara proprietà fa parte di un insieme architettonico omogeneo del ^XVIII secolo, che le conferisce un’anima e un fascino unici.

Dal salotto, la casa offre una vista libera sul comprensorio sciistico di Vichères e sulle maestose Torri di Bavon.

La parte abitabile di 3,5 locali (circa 90 m²) conquista immediatamente per il suo ambiente autentico e accogliente. È distribuita come segue:

• Ingresso con scala in pietra
• Cantina
• Camera doppia con armadi e parete in beudrons all’antica
• Cantina con accesso sul cortile interno
• Bagno con WC
• Soggiorno di carattere: parquet oliato, travi in legno originali e intagliate e stufa in pietra ollare del 1912, vero cuore della casa
• Camera
• Cucina ristrutturata con stufa a legna: uno spazio incantevole, perfettamente integrato nello stile antico
• Bagno con doccia
• Grande atelier che dà accesso al balcone
• Mezzanino di circa 40 m² che offre interessanti possibilità di allestimento e trasformazione
• Uscita lato est

Il bene dispone di spazi esterni rari per un bene situato in centro paese:

• Un cortile interno pavimentato all’antica di circa 52 m², ideale per godersi l’esterno in tutta intimità o per creare posti auto
• Un generoso balcone coperto di 13 m² orientato ad ovest
• Una dépendance di 46 m² al piano terra distribuita su due livelli che include un piccolo garage chiuso

Con un volume totale principale di circa 825 m³ (SIA) distribuiti su 4 livelli e la sua adiacente stalla di circa 225 m³, questo bene offre interessanti possibilità di trasformazione.

Che si desideri creare ulteriori camere, un laboratorio artistico o un alloggio indipendente, la struttura permette di dare libero sfogo ai propri progetti di ristrutturazione.

Ristrutturazioni:

• Il tetto dell’edificio residenziale è stato ristrutturato negli anni '80
• Il balcone-terrazza è stato ristrutturato nel 2015
• Il bagno, la cucina e gli scarichi sanitari sono stati completamente rifatti tra il 1999 e il 2003.
• Un nuovo boiler è stato installato nel 2015.
• Nel 2021 sono stati rifatti l’isolamento e l’impianto elettrico del soffitto del bagno

Caratteristiche:

• Abitabile nello stato attuale
• Riscaldamento a legna con radiatore elettrico di supporto
• Bene vendibile in residenza secondaria e alle persone domiciliate all’estero
• Interessanti possibilità di ristrutturazione e trasformazione
• Sigillo storico conservato (travi, pietre, pareti in beudron, porte antiche)
• Situazione tranquilla e centrale
• Fienile da ristrutturare a breve o medio termine (la copertura presenta debolezze strutturali)

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Situazione:

Liddes è un comune di montagna situato nel distretto dell’Entremont in Vallese, ad un’altitudine di circa 1350 metri. Il villaggio gode di una posizione strategica vicino all’asse internazionale del Gran San Bernardo, che collega Martigny all’Italia. Il comune conta poco meno di 800 abitanti e si compone di dieci villaggi e frazioni dal carattere autentico. La sua posizione permette di godere del comprensorio sciistico di Vichères-Liddes e di una vasta rete di sentieri per escursioni e ciaspole. La stazione di Verbier si trova a meno di 20 km. Nonostante le sue dimensioni, il comune di Liddes offre ai suoi abitanti servizi essenziali (negozi, scuola, trasporti pubblici, ufficio postale...).

Sono a sua disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento e per organizzare una visita