Raro: Bella casa di villaggio di circa 225 m2 abitabili a Russin
Posizione
Molards, 1281 RussinDati generali
Descrizione
La situazione,
Situata nel cuore del comune rurale e vinicolo di Russin, questa casa di villaggio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Circondata da pittoreschi villaggi, campi, vigneti e foreste, Russin incarna il carattere tradizionale e agricolo del cantone di Ginevra, pur essendo perfettamente collegata al centro urbano.
La stazione di Russin, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, permette di raggiungere il centro di Ginevra in circa 15 minuti grazie al Léman Express.
Il comune offre negozi di vicinato (supermercato, parrucchiere, ristoranti del villaggio) e una scuola elementare. I servizi più ampi si trovano a circa 7 km di distanza, in particolare a Meyrin o Bernex.
La casa,
Questo antico frantoio trasformato in villa contigua nel 2009, seduce per il suo carattere unico e per l’elegante unione tra fascino antico e comfort contemporaneo.
Eretta su tre livelli fuori terra, con una superficie abitabile di circa 225 m2 e una superficie utile di 280 m2 con un seminterrato parzialmente scavato, la casa è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni e si presenta oggi in perfetto stato.
Inoltre, dispone di un ampio giardino alberato di circa 500 m2, completamente recintato e orientato a sud, con diverse terrazze in IPE, e di un capanno che offre ulteriori spazi di stoccaggio.
Il bene è distribuito come segue:
Piano terra:
- Un ingresso con spogliatoi (piastrellato);
- Un ampio soggiorno (soggiorno e sala da pranzo) con camino funzionante e accesso diretto alla terrazza e al giardino (piastrellato);
- Una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo/soggiorno (piastrellata);
- Un WC per i visitatori (piastrellato);
- Una lavanderia (piastrellata);
- Una terrazza e giardino di circa 500 m2.
1° piano:
- Camera da letto principale con cabina armadio (parquet) e bagno adiacente (lavabo doppio, WC, doccia e vasca) (piastrelle);
- Due belle camere con armadi (parquet) orientate a sud;
- Bagno (lavabo, WC, doccia e vasca) (piastrellato).
Coperture:
- Grande spazio aperto che funge da ufficio, salotto TV con armadi (parquet).
Sotterraneo:
- Locale tecnico (riscaldamento e pompa di sollevamento);
- Cantina per il vino;
- Caverna.
Diversi posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.
Combinando il fascino dell’antico con attrezzature contemporanee, questa casa è da visitare senza indugio!
Comodità
Dintorni
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Ristorante(i)
- Stazione
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Capannone
Interno
- Cucina aperta
- WC separati
- Vestibolo
- Cantina
- Cantina vino
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Stile
- Moderno