Edificio ristrutturato, 3 lotti su 5 affittati. Rendimento netto: 5,52%, 4 appartamenti e un locale commerciale

Superficie abitabile300 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Le Crêt-de-l'Eau 13, 2108 Couvet

Dati generali

Riferimento

VKX5-QQXY-474

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1902

Ultime ristrutturazioni

2022

Superficie terreno

322 m²

Superficie abitabile

300 m²

Volume

1'830 m³

Superficie utile lorda

479 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Edificio misto in vendita a Couvet Situato a Couvet, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, questo edificio misto completamente ristrutturato rappresenta un’ottima opportunità, sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare redditività e flessibilità.

Composto da 4 appartamenti e un locale commerciale, l’edificio è attualmente occupato da 3 unità su 5, con 2 appartamenti disponibili, offrendo sia un reddito locativo esistente che un potenziale di ottimizzazione o occupazione personale.Prezzo di venditaCHF 1’590’000.- (edificio completo)

Possibilità di acquisto:

Dell’edificio nel suo complesso
O in lotti individuali

Dettaglio dei lotti

Unità A (commerciale) – 179 m²

Prezzo: CHF 445’000.-
Affittata: CHF 1’600.- + CHF 250.- spese

Unità B (2.5 stanze) – 74 m² con balcone

Prezzo: CHF 320’000.-
Disponibile, precedentemente affittata CHF 1’250.- + CHF 150.- spese

Unità C (3.5 stanze) – 89 m² con balcone

Prezzo: CHF 390’000.-
Affittata: CHF 1’290.- + CHF 200.- spese

Unità D (2.5 stanze) – 70 m² con balcone

Prezzo: CHF 310’000.-
Disponibile, precedentemente affittata CHF 1’130.- + CHF 150.- spese

Unità E (2.5 stanze) – 67 m² con balcone

Prezzo: CHF 305’000.-
Affittato: CHF 1’130.- + CHF 150.- speseCaratteristiche principali

Superficie totale: 524,30 m² ponderati
Rendimento lordo (acquisto a lotti): 4,96 %
Rendimento lordo (edificio completo): 5,52 %
Redditi da locazione esistenti
Potenziale di ottimizzazione immediato sui lotti disponibili
Ambiente tranquillo e piacevole

L’edificio gode di una posizione ideale, comoda e vicina ai negozi (farmacia, edicola, artigiani, ecc.), a un centro commerciale, ai servizi sanitari, alle scuole e ai trasporti pubblici.Per maggiori informazioni o per organizzare una visitaSylvie Calame

ProConseils – L’Immobiliare per il vostro piacere

Tel. : +41 78 737 55 45

www.scproconseils.chRemarqueCe La descrizione è non vincolante e fornita a titolo indicativo. Le informazioni contenute in questo dossier sono destinate a un’informazione generale e non costituiscono un impegno contrattuale. Si prega di non trasmettere questo documento a terzi senza autorizzazione.

Immeuble mixte à vendre à Couvet Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner rendement et flexibilité.

Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble compte actuellement 3 lots sur 5 loués, avec 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.Prix de venteCHF 1'590'000.- (immeuble complet)

Possibilité d'acquisition :

De l'immeuble dans son ensemble
Ou par lots individuels

Détail des lots

Unité A (commerciale) - 179 m²

Prix : CHF 445'000.-
Louée : CHF 1'600.- + CHF 250.- charges

Unité B (2.5 pièces) - 74 m² avec balcon

Prix : CHF 320'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 150.- charges

Unité C (3.5 pièces) - 89 m² avec balcon

Prix : CHF 390'000.-
Louée : CHF 1'290.- + CHF 200.- charges

Unité D (2.5 pièces) - 70 m² avec balcon

Prix : CHF 310'000.-
Disponible, précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- charges

Unité E (2.5 pièces) - 67 m² avec balcon

Prix : CHF 305'000.-
Louée : CHF 1'130.- + CHF 150.- chargesCaractéristiques principales

Surface totale : 524,30 m² pondérés
Rendement brut (achat par lots) : 4,96 %
Rendement brut (immeuble complet) : 5,52 %
Revenus locatifs existants
Potentiel d'optimisation immédiat sur les lots disponibles
Environnement calme et agréable

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), d'un centre commercial, des services de santé, des écoles et des transports publics.Pour plus d'informations ou organiser une visiteSylvie Calame

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www.scproconseils.chRemarqueCe descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations contenues dans ce dossier servent à une information générale et ne constituent pas un engagement contractuel. Merci de ne pas transmettre ce document à des tiers sans autorisation préalable.

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