Edificio residenziale di 4 appartamenti a Crissier

Nel cuore del villaggio di Crissier, un villaggio in piena espansione alle porte di Losanna, questo edificio completamente ristrutturato gode di una posizione strategica: vicinanza immediata alle autostrade, mezzi pubblici a pochi passi e tutte le comodità del centro del villaggio (ristorante, panetteria), incluso il famoso Municipio che si trova a 200 metri di distanza.

Ristrutturato in profondità nel 2025, l’edificio unisce il fascino originale a prestazioni moderne. È stato persino creato un ulteriore appartamento al piano terra, ottimizzando così lo stato locativo. L’insieme si compone come segue:

- Appartamento di 1 stanza al piano terra, completamente nuovo, con terrazza
- Appartamento di 2.5 stanze al piano terra con giardino, ristrutturato
- Appartamento di 2.5 stanze al 1° piano con balcone, ristrutturato
- Appartamento di 5.5 stanze su due piani con terrazza e vista libera, ristrutturato

L’affitto annuale ammonta a CHF 90’840.- spese incluse (CHF 83’880.- escluse le spese).

I lavori effettuati hanno restituito all’edificio tutto il suo fascino. A ciò si aggiunge l’imminente installazione di pannelli fotovoltaici, un grande vantaggio sia a livello energetico che per la valorizzazione futura del bene.

Un immobile ideale per un investitore che cerca:
? un edificio senza lavori immediati
? un’ottima posizione in un comune molto richiesto
? un potenziale di valorizzazione a medio termine
? una stabilità locativa garantita da appartamenti ristrutturati

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.