Proprietà con casa esistente con forte potenziale di sviluppo
Posizione
2087 Cornaux NEDati generali
Descrizione
Opportunità da cogliere – Terreno con casa unifamiliare esistente con grande potenziale di sviluppo.
Situata in un contesto residenziale ben consolidato, questa proprietà offre un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori o promotori immobiliari alla ricerca di un progetto a valore aggiunto.
Situata su un lotto generoso in una zona residenziale densamente popolata, la proprietà ospita attualmente una casa unifamiliare degli anni '70. L’edificio esistente presenta una struttura sana ma un livello di obsolescenza tecnica ed energetica elevato, che apre la strada a una ristrutturazione completa o alla demolizione seguita da un nuovo progetto di costruzione, previa autorizzazione.
Punti di forza del sito
- Posizione in periferia, in un quartiere misto di ville e piccoli condomini
- Orientamento favorevole che offre una buona esposizione al sole e una vista aperta sul paesaggio circostante e sulle Alpi
- Ambiente verdeggiante con giardino esistente
- Vicinanza a negozi, scuole, servizi e mezzi di trasporto pubblico
- Buona accessibilità stradale e ferroviaria
- Zona attraente dal punto di vista demografico, con una domanda sostenuta di abitazioni
Potenziale di sviluppo
La configurazione del lotto e la sua destinazione d’uso consentono di prevedere:
- un progetto di densificazione residenziale,
- la realizzazione di nuovi alloggi adatti al mercato locale,
- o un riqualificazione globale del sito con un progetto contemporaneo che risponda agli standard attuali (energia, comfort, acustica).
Il sito presenta vincoli noti legati alle infrastrutture ferroviarie adiacenti, che devono essere integrati nella progettazione del progetto, ma che sono compatibili con un approccio professionale e controllato allo sviluppo immobiliare.
Conclusione
Un bene destinato ad acquirenti esigenti, che offre una solida base fondiaria e un reale potenziale di creazione di valore, in un comune dinamico del cantone di Neuchâtel.
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Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Lago
- Spiaggia
- Porto
- Porto turistico
- Vigne
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Scuole internazionali
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Calmo/tranquillo
- Pareto insonorizzato
- Recinzione
- Capannone
- Sgabuzzino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Senza elevatore
- Garage
- Cucina abitabile
- WC separati
- Veranda
- Cantina
- Cantina vino
- Laboratorio
- Armadio a muro
- Camino decorativo
- Doppi vetri
- Luminoso
- Luce naturale
- Attico
- Travi a vista
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
- Linoleum
- Moquette
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Giardino
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Rustico