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Nuovo

Casa con forte potenziale

Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

- Produit -, 1912 Produit (Leytron)

Dati generali

Riferimento
5697250
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2012
Balconi
2
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
821 m
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Superficie terreno
~ 451 m²
Volume
~ 1'060 m³
Superficie utile lorda
~ 280 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
9 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel cuore del pittoresco villaggio di Produit, nel comune di Leytron e a pochi minuti dalla stazione sciistica di Ovronnaz, scoprite questo magnifico immobile che gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo e preservato. Offre una vista aperta sulla pianura del Rodano e sulle maestose montagne vallesane.

In un contesto eccezionale, questo antico caffè seduce per il suo ambiente caloroso, la sua luminosa esposizione e la qualità della vita che offre, coniugando serenità, natura e vicinanza alle comodità della regione.

Lavori da prevedere, ma un enorme potenziale per creare un luogo di vita unico!

Si compone come segue:

Piano inferiore:

  • Cantina
  • Locale tecnico
  • Locale di deposito
  • 2 WC

Piano superiore:

  • Ingresso
  • Soggiorno
  • Sala da pranzo
  • Cucina
  • Veranda

Primo piano:

  • 3 Camere
  • 1 Ufficio
  • 1 Cabina armadio
  • 1 Bagno con vasca
  • 1 WC

Secondo piano:

  • Soppalco abitabile

Caratteristiche:

  • Vista panoramica sulle montagne
  • Buona esposizione al sole
  • Veranda
  • Parcheggi
  • Potenziale incredibile

Posizione:

  • Accesso in auto tutto l’anno
  • Leytron: a 2 km (

Leytron :

Lacomune di Leytron si trova a metà strada tra Sion e Martigny. Si può raggiungere con la linea postale Sion-Martigny o con l’autostrada del Rodano (uscita Riddes) o con il treno (stazioni di Sion, Martigny o Riddes). La popolazione è composta da oltre 3’250 abitanti tra Leytron, villaggio dominato dalla fiera Ardévaz; e i vari villaggi che costeggiano la strada che conduce dalla pianura a Ovronnaz.

Per qualsiasi domanda o per una visita sul posto sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi, sarò lieto di fornirvi informazioni.

Au cœur du charmant village de Produit, sur la commune de Leytron et à quelques minutes de la station de ski d'Ovronnaz, découvrez ce magnifique bien bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé. Il offre une vue dégagée sur la plaine du Rhône ainsi que sur les majestueuses montagnes valaisannes.

Dans un cadre exceptionnel, cet ancien café séduit par son atmosphère chaleureuse, sa lumineuse exposition et la qualité de vie qu’il propose, alliant sérénité, nature et proximité des commodités de la région.

Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique !

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

Rez inférieur : 

  • Cave à vin
  • Local technique 
  • Local de rangement
  • 2 WC

Rez supérieur : 

  • Hall d'entrée
  • Salon 
  • Salle à manger 
  • Cuisine
  • Veranda  

Premier étage :

  • 3 Chambres
  • 1 Bureau 
  • 1 Dressing 
  • 1 Salle de bains avec baignoire
  • 1 WC 

Deuxième étage : 

  • Mezzanine habitable 

Caractéristiques :

  • Vue panoramique sur les montagnes
  • Bon ensoleillement
  • Veranda 
  • Places de parcs 
  • Potentiel incroyable

Situation :

  • Accès en véhicule toute l'année
  • Leytron : à 2 km (4 min)
  • Domaine skiable d'Ovronnaz et bains thermaux à 6 km (12 min)  

Leytron :

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l’autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz. 

Pour toutes questions ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N’hésitez pas à me contacter, c’est avec plaisir que je vous renseignerai.

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Vigne
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Comprensorio sciistico
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Accesso al livello
Interno
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Veranda
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Laboratorio
  • Non ammobiliato
  • Accesso al riscaldamento
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Mezzanino
  • Con stile
  • Struttura in legno
Dotazione
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Linoleum
Stato
  • Lavori edilizi da considerare
  • A trasformare
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista sulla valle
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Montagne
Stile
  • Rustico
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Trasporti pubblici
381 m
14'
14'
3'
Scuola primaria
1.2 km
34'
13'
5'
Scuola Secondaria II
1.33 km
32'
32'
5'
Negozi
2.68 km
59'
27'
8'
Ristoranti
1.07 km
1h06
18'
7'