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Immagine di copertina

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA - OFF MARKET

Locali6.5
Superficie abitabile195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'400'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento
5670390
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1980
Locali
6.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie abitabile
195 m²
Superficie utile lorda
310 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Villetta singola - Quartiere Gravelone, Sion


Prodotto raro, destinato ad una clientela esigente.

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Sion, questa proprietà offre un potenziale di trasformazione eccezionale. Completamente nascosta nel cuore di un’oasi di verde e con una vista panoramica diretta sui Châteaux di Valère e Tourbillon, questa casa rappresenta la base ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello o una ricostruzione di qualità secondo le aspettative del futuro acquirente.

Costruita su un lotto generoso, la casa sviluppa circa 195 m² di superficie abitabile e oltre 300 m² di superficie utile, offrendo volumi esistenti particolarmente adatti ad una ristrutturazione contemporanea: apertura degli spazi, creazione di suite, realizzazione di un giardino paesaggistico, o ancora l’aggiunta di una piscina a sfioro orientata a sud.

L’immobile presenta oggi una configurazione risalente al 1981 e necessita di una ristrutturazione integrale (tecnica, energetica, estetica). Questa situazione rappresenta un’opportunità rara per creare un prodotto su misura, perfettamente allineato con gli attuali standard del mercato di lusso di Sion.

Grazie al suo ambiente tranquillo e dominante, al suo facile accesso al centro città, questa casa offre un contesto eccezionale per creare una residenza principale prestigiosa, una villa d’architetto o un progetto patrimoniale di grande portata.

Questo immobile è proposto in OFF MARKET.
Non è prevista alcuna diffusione pubblica.
La visita è possibile solo dopo la validazione del profilo dell’acquirente e la firma di un NDA (documento di riservatezza).

Maison individuelle – Quartier Gravelone, Sion


Produit rare, destiné à une clientèle exigeante.

Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Sion, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de transformation. Totalement dissimulée au cœur d’un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique directe sur les emblématiques Châteaux de Valère et Tourbillon, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou une reconstruction qualitative selon les attentes du futur acquéreur.

Construite sur une généreuse parcelle, la maison développe environ 195 m² habitables et plus de 300 m² utiles, offrant des volumes existants particulièrement adaptés à une restructuration contemporaine : ouverture des espaces, création de suites, aménagement d’un jardin paysager, ou encore ajout d’une piscine à débordement orientée plein sud.

Le bien présente aujourd’hui une configuration datant de 1981 et nécessite une rénovation intégrale (technique, énergétique, esthétique). Cette situation constitue une opportunité rare pour façonner un produit sur mesure, parfaitement aligné avec les standards actuels du marché haut de gamme de Sion.

Grâce à son environnement calme et dominant, son accès aisé au centre-ville, cette maison offre un cadre exceptionnel permettant de créer une résidence principale prestigieuse, une villa d'architecte ou un projet patrimonial d’envergure.

Ce bien est proposé exclusivement en OFF MARKET.
Aucune diffusion publique n’est prévue.
La visite se fait uniquement après validation du profil de l’acquéreur ainsi que la signature d'un NDA (document de confidentialité).