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Edificio residenziale

Superficie abitabile876 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'000'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Rue De La Maltière 5, 2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
21008515
Disponibilità
Immediata
Superficie abitabile
876 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ARI-248 Per investitori – Immobile residenziale, ex ristorante da trasformare in immobile a reddito – Ottima posizione in zona centrale a Delémont
**Delémont**
2800 Delémont si trova nel distretto di Delémont, nel Canton Giura. La popolazione della circoscrizione politica di Delémont è variata negli ultimi cinque anni con un incremento medio annuo dello 0,1%, raggiungendo 12’739 abitanti (dati al 31 dicembre 2023). L’aliquota fiscale è del 13,5% (cantone: 14,0%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nella circoscrizione è aumentata in media del 1,9% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 5,9% (dati al 1° giugno 2024). Il prezzo degli immobili è aumentato del 16,1% negli ultimi cinque anni (cantone: 14,9%).

**Posizione centrale**
Ex ristorante al piano terra con 2 grandi appartamenti al 1° e 2° piano; bellissimi sottotetti da ristrutturare – Altezza dei soffitti di oltre 3 metri; bei pavimenti originali; edificio molto ben mantenuto.

**Sotterraneo**
* Cantina di 35 m2; * Ripostiglio 1 di 14 m2; * Lavanderia di 22 m2; * Spazio tecnico di 14 m2; * Ripostiglio 2 di 69 m2. Superficie di 235 m2 e volume di 590 m3.

**Piano terra**
* Entrata nord coperta di 7 m2; * WC uomo e donna all’ingresso di 4 m2; * Corridoio e distribuzione di 30 m2; * Cucina di 27 m2; * Ripostiglio di 11 m2; * Ex ristorante con bancone di 40 m2; * Ex sala da pranzo di 33 m2; * Camera di 15 m2; * Corridoio di 21 m2. Superficie di 235 m2 e volume di 730 m3.

**1° piano**
* Distribuzione e scala di 48 m2; * Stanza 1 di 36 m2; * Stanza 2 di 23 m2; * Stanza 3 di 30 m2; * Camera 1 di 16 m2; * Camera 2 di 15 m2; * Camera 3 di 11 m2; * Camera 4 di 14 m2 Superficie di 235 m2 e volume di 792 m3.

**2° piano**
* Distribuzione e scala di 37 m2; * Stanza 1 di 21 m2; * Stanza 2 di 25 m2; * Stanza 3 di 16 m2; * Stanza 4 di 16 m2; * Stanza 5 di 21 m2; * Camera 1 di 15 m2; * Camera 2 di 14 m2; * Camera 3 di 11 m2. Per una superficie di 235 m2 e un volume di 625 m3.

**Sottotetto abitabile**
Per una superficie di 235 m2 e un volume di 489 m3.

* **Superficie totale di 1’179 m2** * **Volume totale di 3’227 m3.*
ARI-248 Pour investisseurs - Immeuble d'habitation, ancien restaurant à transformer en immeuble de rendement - Idéalement situé en zone centrale à Delémont
**Delémont**
2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 12 739 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 14,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +14,9%).

**Situation centrale**
Ancien restaurant en rez-de-chaussée avec 2 grands appartements aux 1er et 2ème étages ; belles combles aménageables - Hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres ; jolis parquets d'époque ; bâtiment très bien entretenu.

**Sous-sol**
* Cave de 35 m2 ; * Réduit 1 de 14 m2 ; * Buanderie de 22 m2 ; * Technique de 14 m2 ; * Réduit 2 de 69 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 590 m3.

**Rez-de-chaussée**
* Entrée nord couverte de 7 m2 ; * WC à l'entrée homme et femme de 4 m2 ; * Couloir et distribution de 30 m2 ; * Cuisine de 27 m2 ; * Réduit de 11 m2 ; * Ancien restaurant avec comptoir de 40 m2 ; * Ancienne salle à manger de 33 m2 ; * Chambre de 15 m2 ; * Couloir de 21 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 730 m3.

**1er étage**
* Distribution et cage d'escalier de 48 m2 ; * Pièce 1 de 36 m2 ; * Pièce 2 de 23 m2 ; * Pièce 3 de 30 m2 ; * Chambre 1 de 16 m2 ; * Chambre 2 de 15 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2 ; * Chambre 4 de 14 m2 Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 792 m3.

**2ème étage**
* Distribution et cage d'escaliers de 37 m2 ; * Pièce 1 de 21 m2 ; * Pièce 2 de 25 m2 ; * Pièce 3 de 16 m2 ; * Pièce 4 de 16 m2 ; * Pièce 5 de 21 m2 ; * Chambre 1 de 15 m2 ; * Chambre 2 de 14 m2 ; * Chambre 3 de 11 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 625 m3.

**Combles aménageables**
Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 489 m3.

* **Total de la surface de plancher de 1'179 m2** * **Total du volume bâti de 3'227 m3.*

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Dotazione
  • Raccordo del gas