ARI-253 – Edificio con 3 appartamenti, 3 garage e 2 posti auto vicino alla stazione CFF

Superficie abitabile270 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 792'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

2800 Delémont

Dati generali

Riferimento

ARI-253

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1956

Ultime ristrutturazioni

1979

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

333 m²

Superficie abitabile

270 m²

Volume

1'509 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Appartamento con 3,5 stanze, 1° piano * Ingresso con distributore di 10,50 m2; * Soggiorno di 33 m2 con un grande balcone esposto a ovest di 5 m2; * Cucina abitabile di 10,50 m2 con orientamento nord-est; * Bagno con WC-doccia di tipo italiano di 5 m2; * Camera 1 di 12,50 m2 con orientamento sud-est; * Camera 2 di 18 m2 con orientamento ovest. Appartamento con 4 stanze, 2° piano * Ingresso con distributore di 11,20 m2; * Soggiorno (stanza centrale) di 17,20 m2 con orientamento ovest; * Cucina abitabile di 11 m2 con orientamento nord-est; * Bagno con WC-vasca di 6 m2; * Camera 1 di 12,50 m2 con orientamento sud-est; * Camera 2 di 16 m2 con orientamento sud-ovest; * Camera 3 di 16 m2 con orientamento ovest. Aree comuni – Piano terra / seminterrato Seminterrato (accesso tramite botola) * Cantina di 15 m2 associata all’appartamento al 1° piano e contenente 2 serbatoi da 1’200 lt; * Cantina di 8 m2 associata all’appartamento al 2° piano. Piano terra * Ingresso di 18 m2 con scala che conduce alle abitazioni; * Ufficio/locale di 16 m2 (ex garage); * 1 garage per 1 auto con accesso alla hall; * 2 garage per 1 auto senza accesso alla hall; * Sala caldaia di 5 m2; * Lavanderia con lavatrice e asciugatrice di 7 m2. Reddito da affitto * Affitto delle 3 abitazioni per CHF 2’760.00 al mese; * Affitto delle 3 garage per CHF 300.00 al mese; * Affitto di 2 parcheggi esterni per CHF 100.00 al mese. * Reddito totale mensile di CHF 3’160.00 – annuale di CHF 37’920.00. Ristrutturazioni degli ultimi anni * Anno 2019 per CHF 19’000.00 (cucina, bagno, parquet) * Anno 2020 per CHF 17’000.00 (pitturazione, parquet) * Anno 2021 per CHF 36’000.00 (cucina, bagno, parquet, pitturazione) * Anno 2022 per CHF 21’000.00 (piastrelle, parquet, terrazza) * Anno 2023 – nessuna ristrutturazione * Anno 2024 per CHF 13’000.00 (cucina, bagno) **Costi totali di ristrutturazione degli ultimi 6 anni superiori a CHF 106’000.00.**

Wohnung mit 3,5 Zimmern, 1. Stock * Eingangshalle mit Verteiler von 10,50 m2; * Wohnzimmer von 33 m2 mit einem großen Balkon mit Westausrichtung von 5 m2; * Einbauküche mit Essbereich von 10,50 m2, Nordostausrichtung; * Badezimmer mit WC-Dusche italienischer Art von 5 m2; * Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung; * Schlafzimmer 2 von 18 m2 mit Westausrichtung. Wohnung mit 4 Zimmern, 2. Stock * Eingangshalle mit Verteiler von 11,20 m2; * Wohnzimmer (mittleres Zimmer) von 17,20 m2 mit Westausrichtung; * Einbauküche mit Essbereich von 11 m2 mit Nordostausrichtung; * Badezimmer mit WC-Badewanne von 6 m2; * Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung; * Schlafzimmer 2 von 16 m2 mit Südwestausrichtung; * Schlafzimmer 3 von 16 m2 mit Westausrichtung. Wohnung mit 2,5 Zimmern unter dem Dach, 3. Stock * Eingang zu einem schönen, hellen Wohnzimmer von 17,50 m2 mit Westausrichtung und überdachtem Balkon von 7,50 m2; * Einbauküche und bewohnbarer Bereich von 14 m2 mit Nordausrichtung; * Badezimmer von 6 m2 mit WC-Dusche italienischer Art und kleiner Badewanne; * Schlafzimmer von 15,50 m2 mit Südausrichtung. Gemeinschaftsbereiche - Erdgeschoss / Untergeschoss Untergeschoss (Zugang über eine Falltür) * Keller von 15 m2, der der Wohnung im 1. Stock zugeordnet ist und 2 Tanks mit 1'200 lt enthält; * Keller von 8 m2, der der Wohnung im 2. Stock zugeordnet ist. Erdgeschoss * Eingangshalle von 18 m2 mit Treppenhaus für den Zugang zu den Wohnungen; * Büro-/Lokal von 16 m2 (ehemalige Garage); * 1 Garage für 1 Auto mit Zugang zur Halle; * 2 Garagen für 1 Auto ohne Zugang zur Halle; * Heizraum von 5 m2; * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 7 m2. Mieteneinnahmen * Miete für die 3 Wohnungen für CHF 2'760.00 pro Monat; * Miete für die 3 Garagen für CHF 300.00 pro Monat; * Miete für 2 Außenparkplätze für CHF 100.00 pro Monat. * Gesamtmiete pro Monat von CHF 3'160.00 - jährlich CHF 37'920.00. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre * Jahr 2019 für CHF 19'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett) * Jahr 2020 für CHF 17'000.00 (Malerei, Parkett) * Jahr 2021 für CHF 36'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett, Malerei) * Jahr 2022 für CHF 21'000.00 (Fliesen, Parkett, Terrasse) * Jahr 2023 - keine Renovierungen * Jahr 2024 für CHF 13'000.00 (Küche, Badezimmer) **Gesamtkosten der Renovierungsarbeiten der letzten 6 Jahre über CHF 106'000.00.**

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Dotazione

Lavatrice

Unisciti a noi sui social network!