Un unico scenario tra lago, vigneti e montagne

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l’eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d’amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.

Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres :

• Duplex de 3,5 pièces (env. 110 m²) : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d’eau. Le revenu locatif est de CHF 66’000.– par année, garanti jusqu’en 2029 au minimum.

• Duplex de 5,5 pièces (env. 180 m²) : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l’étage – dont deux avec vue lac et balcon – ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement.

Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l’ensemble.

Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu’aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu’à la 8e HarmoS.

Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.