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Immagine di copertina
Foto

Investimento di nuova costruzione: Appartamento in condominio completamente affittato con 6 unità abitative e 1 unità commerciale

Prezzo dell'oggettoCHF 5'100'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9444 Diepoldsau

Dati generali

Riferimento
2025_3_12
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2024
Numero di livelli del bene
6
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
635 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vendiamo un moderno edificio residenziale di nuova costruzione, completamente affittato, situato nel cuore di Diepoldsau (SG), completato nell’autunno del 2024. L’inaugurazione è prevista per il 1° ottobre 2024. L’edificio convince per la sua costruzione sostenibile, l’arredamento moderno e la posizione centrale e attraente.

Dettagli dell’immobile
6 appartamenti con standard di proprietà di alta qualità

2 appartamenti di 2,5 locali (circa 76 m²)
2 appartamenti di 3,5 locali (circa 98 m²)
2 attici con 3,5 locali (circa 76 m² e 115 m²)
1 unità commerciale al piano terra (circa 75 m²)
Garage sotterraneo con 8 posti auto (accesso tramite ascensore per auto)
4 posti auto esterni

Posizione
L’immobile si trova in posizione centrale a Diepoldsau – tutti i servizi importanti come Migros, Coop, asilo nido, scuole, ufficio postale e altri negozi sono raggiungibili comodamente a piedi. Il comune offre un’elevata qualità della vita e gode di un’ottima posizione dal punto di vista dei trasporti.

Abitazione & Tecnologia
Standard di costruzione di alta qualità in tutti gli appartamenti
Ambienti luminosi con planimetrie moderne
Grandi balconi in ogni appartamento
Energia sostenibile:

Pompa di calore a sonde geotermiche con sistema di raffreddamento gratuito per l’estate
Sul tetto si trova un impianto fotovoltaico che genera un reddito annuo di CHF 8’000.-.

Particolarità per gli investitori
Grazie alla costruzione sostenibile, allo standard di costruzione di alta qualità e all’elevata redditività degli affitti (grazie alla posizione attraente e alla composizione ponderata degli appartamenti), questo immobile offre un’eccellente opportunità di investimento.

Siete interessati? Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno +41 71 755 03 23.

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Wir verkaufen ein modernes vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus im Herzen von Diepoldsau (SG), das im Herbst 2024 fertiggestellt wurde. Der Erstbezug erfolgte per 1. Oktober 2024. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine zentrale, attraktive Lage.

Objektdetails
6 Wohnungen mit hochwertigem Eigentumsstandard

2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m²)
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 98 m²)
2 Attika-Wohnungen mit je 3.5 Zimmern (ca. 76 m² und 115 m²)
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²)
Tiefgarage mit 8 Autoabstellplätzen (Zugang über Autolift)
4 Außenparkplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Diepoldsau - alle wichtigen Einrichtungen wie Migros, Coop, Kindergarten, Schulen, Post und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung & Technik
Hochwertiger Ausbaustandard in allen Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
Großzügige Balkone zu jeder Wohnung
Nachhaltige Energieversorgung:

Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System für den Sommer
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die Ihnen einen jährlichen Ertrag von CHF 8`000.- generiert.

Besonderheit für Investoren
Dieses Objekt bietet durch seine nachhaltige Bauweise, den hochwertigen Ausbaustandard sowie die sehr gute Vermietbarkeit (dank attraktiver Lage und durchdachtem Wohnungsmix) eine hervorragende Investmentmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

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Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne