Storica casa unifamiliare o bifamiliare nel cuore di Diessenhofen

Piani di costruzione, ulteriori immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch.

Questo affascinante edificio plurifamiliare, che può essere utilizzato anche come casa unifamiliare, offre una superficie abitativa generosa (incluso il locale commerciale) di circa 300 m². Risalente al 1650, unisce in modo unico il fascino del passato al comfort abitativo moderno. Grazie a un’ampia ristrutturazione nel 2004, la struttura è stata conservata con cura e adattata alle esigenze attuali. Su tre piani si sviluppa uno spazio abitativo che respira storia e offre al contempo spazio per la personalizzazione.

L’edificio comprende un ampio appartamento a quattro piani e mezzo (circa 135,5 m²) con mansarda, un accogliente appartamento a tre piani e mezzo (circa 114 m²) e un affascinante locale commerciale con studio adiacente al piano terra, un luogo in cui un tempo hanno avuto origine i famosi «Tigerfinkli».

Le stanze luminose, i soffitti alti e le travi in legno a vista conferiscono agli appartamenti un’atmosfera calda e accogliente. Due bagni e due ulteriori WC per gli ospiti offrono ulteriore comfort. Il riscaldamento è fornito da un impianto a gas e da radiatori, con la possibilità di collegarsi in futuro a un moderno sistema di riscaldamento centralizzato.

Un particolare highlight è la terrazza sul tetto, che offre una vista meravigliosa sui pittoreschi edifici di Diessenhofen. Qui si può rilassare, godersi il sole al tramonto e lasciarsi alle spalle la quotidianità.

Nonostante non ci sia un parcheggio annesso all’edificio, a soli 100 metri di distanza si trova un garage sotterraneo con posti a noleggio.

L’edificio si presta anche come investimento, con un rendimento netto di circa il 4%.

Posizione della casa:

• Nel cuore di Diessenhofen
• Numerosi negozi nel centro del paese
• 2 minuti di distanza dal bagno pubblico sul Reno e dalla bellissima passeggiata lungo il fiume
• Trasporti pubblici a circa 500 m (stazione ferroviaria SBB e autobus di linea)
• Parcheggio pubblico davanti alla casa

Diessenhofen – una città con carattere e storia: La storica cittadina di Diessenhofen, situata sul Reno, affascina con il suo fascino medievale e un’eccezionale qualità della vita. Circondata da dolci colline e da un paesaggio fluviale pittoresco, la città offre una combinazione perfetta di natura, cultura e modernità. Gli edifici in stile medievale, le pittoresche stradine e l’imponente ponte sul Reno conferiscono al paese un’atmosfera particolare. Grazie a un’eccellente infrastruttura, a numerose possibilità di shopping e a un’ottima connessione con città più grandi come Schaffhausen e Zurigo, Diessenhofen è il luogo ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Per maggiori informazioni sulle distanze dalle scuole e dai negozi, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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