Nel cuore di Disentis/Mustér, questo accogliente edificio residenziale di 5,5 stanze unisce comfort moderno e fascino tradizionale. Al
piano terra si trova un bel portico che conduce direttamente alla cucina aperta con zona pranzo adiacente. Un moderno caminetto in legno crea un piacevole tepore in tutta la casa. Il bagno, ristrutturato di recente, è dotato di doccia a pavimento, lavabo e servizi igienici. Il grande soggiorno con un bel parquet in rovere e un camino originale in ardesia invita al relax. Dal soggiorno si accede direttamente all’annesso, che dispone di un ulteriore camera da letto con spogliatoio o ufficio adiacente. Questa zona è ideale come suite per ospiti o genitori e crea un’armoniosa combinazione tra fascino dell’edificio storico e comfort moderno.
Al piano superiore si trova un luminoso corridoio che conduce alle altre stanze. Il grande bagno dispone di vasca, doppio lavabo, servizi igienici e lavatrice integrata. La spaziosa camera da letto principale è caratterizzata da un bel parquet in rovere e da una splendida vista sulle montagne. Da qui si accede direttamente a due ulteriori stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, ufficio o spogliatoio. Un’uscita sul balcone con capanno adiacente offre ulteriore spazio all’aperto e completa l’offerta abitativa.
Al piano interrato sono disponibili oltre 100 m² di superficie utilizzabile, tra cui diverse stanze ideali come officina o spazio hobby. Inoltre, è presente un originale locale cantina con allacciamento idrico e elettrico. Una piccola autorimessa offre spazio per motociclette, quad o ulteriori possibilità di stoccaggio.
La posizione centrale ma tranquilla rende questa casa ideale per famiglie e coppie che amano la vita in montagna. Ristoranti, caffè, scuole e negozi sono nelle immediate vicinanze.
Questa offerta Properti si distingue per:
- Costruzione del 1970 con deposito di legna e officina
- Ristrutturazione completa nel 2022 (cucina, bagni, pavimenti e infrastrutture tecniche
- Ampie stanze luminose con parquet in rovere e stufa originale in scisto
- Parcheggio esterno davanti alla casa, ulteriori posti auto disponibili in affitto presso il comune
- Studio per la possibile trasformazione in due unità abitative
- Riscaldamento a legna e riscaldamento a infrarossi supplementare in alcune stanze
- Deposito di legna e officina disponibili
- Grande comprensorio sciistico e di fondo con oltre 180 km di piste e 30 km di piste da fondo
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Im Herzen von Disentis/Mustér präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Im EG befindet sich ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen sorgt hier für angenehme Wärme im ganzen Haus. Das neu eingebaute Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das grosszügige Wohnzimmer mit schönem Eichen-Parkett und einem Original-Speckstein-Ofen lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Anbau, der über ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Altbaucharme und modernem Komfort.
Im OG erwartet Sie ein heller Zwischenkorridor, der Zugang zu den weiteren Wohnräumen bietet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette sowie eine integrierte Waschmaschine. Das geräumige Hauptschlafzimmer begeistert durch das schöne Eichen-Parkett und die herrliche Bergsicht. Von hier aus führt ein direkter Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Ausgang zum Balkon mit angrenzendem Schopf bietet zusätzlichen Raum im Freien und rundet das Raumangebot ab.
Im UG stehen Ihnen über 100 m² Nutzfläche zur Verfügung darunter mehrere Räume, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Zudem gibt es einen Original-Naturkeller mit Wasseranschluss und Stromversorgung. Eine kleine Garage bietet Platz für Motorräder, ein Quad oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die das Leben in den Bergen schätzen. Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in nächster Nähe.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Anbau von 1970 mit Holzlager und Werkstatt
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 (Küche, Bäder, Böden und technischer Infrastruktur)
- Helle Wohnräume mit Eichen-Parkett und Original-Speckstein-Ofen
- Aussenparkplatz beim Haus, weitere Parkplätze über Gemeinde mietbar
- Studie für möglichen Umbau in zwei Wohneinheiten vorhanden
- Holzheizung und zusätzliche Infrarot-Heizung in einigen Räumen
- Holzlager und Werkstatt verfügbar
- grosses Ski- und Langlaufgebiet, mit über 180 km Pisten und 30 km Loipen
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