In Vendita: Proprietà d'eccezione a Doussard (Lago di Annecy)
Locali11
Prezzo dell'oggettoCHF 1'484'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74210 Doussard FRDati generali
Riferimento
85836444
Disponibilità
Da convenire
Locali
11
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
2'750 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa di carattere di 277 m² con appartamento indipendente, piscina su terreno alberato di 2’750 m²
Situata nel pittoresco borgo di Verthier, a pochi passi dal lago di Annecy, dalla riserva naturale del Bout du Lac e dalla pista ciclabile, questa proprietà di architettura moderna si estende su un vasto terreno alberato di 2’750 m² senza alcun ingombro visivo. La sua atmosfera tranquilla e l'ambiente naturale circostante la rendono un luogo di vita eccezionale, che unisce fascino, modernità e comfort.
La casa, di 277 m², è distribuita su tre livelli.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 277 m² su 3 livelli
- Terreno paesaggistico e alberato: 2’750 m²
- 11 locali principali di cui 5 camere da letto e 1 ufficio/spazio di lavoro
- Appartamento T3 indipendente al piano terra con vista sulla piscina, ideale per affitti o per accogliere ospiti
- Piscina con grande terrazza soleggiata (90 m²), perfetta per le giornate estive, Jacuzzi per un relax assoluto
Disposizione interna:
- Al piano interrato si trovano un ampio garage, un laboratorio, una centrale termica/lavanderia e un appartamento indipendente tipo T3, ideale per un'ulteriore possibilità di accoglienza o per un reddito da affitto.
- Al primo piano si trova un elegante ingresso con armadi a muro, un raffinato salone di circa 22 m² e un luminoso soggiorno di 52 m² con camino, che si apre su una vasta terrazza. La cucina indipendente è completamente attrezzata e si prolunga armoniosamente verso lo spazio abitativo. Una camera, un bagno e un WC con lavandino completano questo livello. Una terrazza con Jacuzzi, perfettamente esposta, invita al relax.
- Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, di cui una con balcone e vista libera, e un ufficio che può essere convertito in camera da letto. Un guardaroba e un bagno assicurano un comfort ottimale al piano superiore.
All'esterno, la piscina si integra perfettamente in un magnifico terreno paesaggistico di 2’750 m².
Prestazioni esterne e annessi:
- Carport per 3-4 veicoli e garage chiuso. Due colonnine di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici. Capanno da giardino, dépendance, annessi (82 m²)
- Nessun vicino, ambiente tranquillo e naturale
Comfort e dotazioni tecniche di alto livello:
Pompa di calore, bollitore termodinamico nuovo. Pannelli solari (18 kW) per un ottimo rendimento energetico. Allarme, videosorveglianza, cancello elettrico. Numerosi spazi di stoccaggio, armadi integrati
Una posizione ideale:
La proprietà gode di una posizione ideale, a soli due minuti di auto o in bicicletta dal centro di Doussard e dai suoi servizi, e a meno di un'ora dalle principali stazioni sciistiche delle Alpi e a meno di 10 minuti dal lago. La pista ciclabile si trova a pochi metri dal cancello.
Un'opportunità rara sul mercato, in un contesto eccezionale e con dotazioni di alto livello. Un vero e proprio rifugio da scoprire assolutamente!
Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita, sono disponibile il sabato e la domenica.
Situata nel pittoresco borgo di Verthier, a pochi passi dal lago di Annecy, dalla riserva naturale del Bout du Lac e dalla pista ciclabile, questa proprietà di architettura moderna si estende su un vasto terreno alberato di 2’750 m² senza alcun ingombro visivo. La sua atmosfera tranquilla e l'ambiente naturale circostante la rendono un luogo di vita eccezionale, che unisce fascino, modernità e comfort.
La casa, di 277 m², è distribuita su tre livelli.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 277 m² su 3 livelli
- Terreno paesaggistico e alberato: 2’750 m²
- 11 locali principali di cui 5 camere da letto e 1 ufficio/spazio di lavoro
- Appartamento T3 indipendente al piano terra con vista sulla piscina, ideale per affitti o per accogliere ospiti
- Piscina con grande terrazza soleggiata (90 m²), perfetta per le giornate estive, Jacuzzi per un relax assoluto
Disposizione interna:
- Al piano interrato si trovano un ampio garage, un laboratorio, una centrale termica/lavanderia e un appartamento indipendente tipo T3, ideale per un'ulteriore possibilità di accoglienza o per un reddito da affitto.
- Al primo piano si trova un elegante ingresso con armadi a muro, un raffinato salone di circa 22 m² e un luminoso soggiorno di 52 m² con camino, che si apre su una vasta terrazza. La cucina indipendente è completamente attrezzata e si prolunga armoniosamente verso lo spazio abitativo. Una camera, un bagno e un WC con lavandino completano questo livello. Una terrazza con Jacuzzi, perfettamente esposta, invita al relax.
- Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, di cui una con balcone e vista libera, e un ufficio che può essere convertito in camera da letto. Un guardaroba e un bagno assicurano un comfort ottimale al piano superiore.
All'esterno, la piscina si integra perfettamente in un magnifico terreno paesaggistico di 2’750 m².
Prestazioni esterne e annessi:
- Carport per 3-4 veicoli e garage chiuso. Due colonnine di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici. Capanno da giardino, dépendance, annessi (82 m²)
- Nessun vicino, ambiente tranquillo e naturale
Comfort e dotazioni tecniche di alto livello:
Pompa di calore, bollitore termodinamico nuovo. Pannelli solari (18 kW) per un ottimo rendimento energetico. Allarme, videosorveglianza, cancello elettrico. Numerosi spazi di stoccaggio, armadi integrati
Una posizione ideale:
La proprietà gode di una posizione ideale, a soli due minuti di auto o in bicicletta dal centro di Doussard e dai suoi servizi, e a meno di un'ora dalle principali stazioni sciistiche delle Alpi e a meno di 10 minuti dal lago. La pista ciclabile si trova a pochi metri dal cancello.
Un'opportunità rara sul mercato, in un contesto eccezionale e con dotazioni di alto livello. Un vero e proprio rifugio da scoprire assolutamente!
Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita, sono disponibile il sabato e la domenica.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- WC ospiti
- Caminetto