Questa proprietà è molto più di un semplice luogo: è un invito a realizzare qualcosa di grande. Che si tratti di un elegante edificio commerciale o di un'accogliente combinazione di abitazione e attività commerciale, qui inizia la vostra visione: luminosa, versatile e piena di possibilità. Qui è dove le idee trovano spazio e i sogni mettono radici.
Al piano terra vi attende un ambiente aperto e luminoso che vi ispirerà immediatamente. Forse già immaginate il vostro atelier, il vostro ufficio creativo o un'accogliente abitazione con molto carattere. L'atmosfera è aperta e amichevole, pronta per nuove storie.
Al piano interrato si continua con versatilità: una spaziosa autorimessa incontra spazi che possono diventare tutto ciò che si desidera: un laboratorio, uno studio, un magazzino o un luogo per hobby, esperimenti e passioni. Qui c'è spazio per tutto ciò che non si può riporre in un cassetto.
E poi questo gioiello nascosto: una terrazza e un'area giardino in attesa di essere valorizzati. Che si tratti di un'oasi verde, di un salotto all'aperto o di un paradiso di fiori, qui potrete creare il vostro personale rifugio all'aperto.
- Area luminosa al piano terra
- Due bagni (WC con lavabo)
- Cucina con ampio spazio di lavoro
- 1 garage e diversi posti auto esterni
- Grande superficie utilizzabile al piano interrato
- Potenziale di ampliamento all'esterno
- E molto altro ancora...
Posizione: Dulliken si trova ai piedi del versante settentrionale del monte Engelberg, propaggine meridionale del Giura solettese. A nord, il corso dell'Aare segna un confine naturale. Il paese fa parte del Canton Soletta e appartiene al distretto di Olten. La sua posizione rurale e tranquilla, nonostante la vicinanza delle città di Olten (3 km) e Aarau (10 km), rende Dulliken un luogo ideale per vivere. Dulliken gode di un'eccellente posizione dal punto di vista dei trasporti, e la sua straordinaria vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico consente di raggiungere senza problemi Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, e di raggiungere in breve tempo anche posti di lavoro più lontani. Dulliken dispone di un'offerta commerciale ben sviluppata e diversificata, e di un'offerta di servizi estremamente buona. Oltre al supermercato COOP, al Denner Satellite, al VOI e ai negozi delle stazioni di servizio, si trovano anche molti altri negozi, attività commerciali e di servizio di prim'ordine.
Come vostro interlocutore competente per qualsiasi domanda relativa a questo immobile, siamo naturalmente sempre a vostra disposizione.
Se desiderate visionare altri immobili, vi invitiamo a visitare il nostro sito www.ardesco.ch.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort – sie ist eine Einladung, Grosses zu verwirklichen. Ob als stilvolle Geschäftsliegenschaft oder als charmante Wohn-Geschäftskombination: Hier beginnt Ihre Vision – lichtdurchflutet, wandelbar und voller Möglichkeiten. Wo Ideen Raum finden – und Träume Wurzeln schlagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Raum, der sofort inspiriert. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Atelier, Ihr kreatives Büro – oder eine gemütliche Wohneinheit mit viel Charakter. Die Atmosphäre? Offen, freundlich, bereit für neue Geschichten. Im Untergeschoss geht es vielseitig weiter: Eine geräumige Garage trifft auf Räume, die alles sein können – Werkstatt, Studio, Lager oder ein Ort für Hobbys, für Experimente, für Leidenschaft. Hier hat alles Platz, was nicht in Schubladen passt.
Und dann dieses versteckte Juwel: Eine Terrasse und ein Gartenbereich warten nur darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ob grüne Oase, Outdoor-Lounge oder Blumenparadies – hier gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Auch praktisch hat die Liegenschaft einiges zu bieten: Direkt vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch drei weitere Stellplätze auf benachbarten Parzellen – reserviert für Sie, Ihre Gäste oder Kunden, die gerne wiederkommen.
Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Lichtdurchfluteter Bereich im Erdgeschoss
- Zwei Nasszellen (WC mit Lavabo)
- Küche mit viel Arbeitsfläche
- 1x Garage sowie mehrere Aussenparkplätze
- Grosse Nutzfläche im Untergeschoss
- Ausbaupotenzial im Aussenbereich
- Und vieles mehr...
Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können. Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.
Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.
