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Una casa per tutte le stagioni – giardino in estate, camino in inverno...

Locali5.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'230'000.-
Disponibilità01.12.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rathausenstrasse 34, 6032 Emmen

Dati generali

Riferimento
VI-00025775-1
Disponibilità
01.12.2026
Anno costruzione
1989
Ultime ristrutturazioni
2017
Locali
5.5
Superficie terreno
205 m²
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Emmen combina vita urbana e relax in mezzo alla natura, e si distingue per la vicinanza a Lucerna, l’ottima infrastruttura e l’elevata qualità della vita.
Alla Rathausenstrasse 34 vi aspetta un appartamento in fila angolare (anno di costruzione 1989) con 5½ stanze e circa 130 m² di superficie abitabile. Il cuore dell’abitazione è costituito dalla luminosa zona giorno e pranzo con stufa svedese e accesso diretto al giardino. La cucina aperta offre molto spazio di stoccaggio e luce naturale.
Il giardino soleggiato, esposto a sud, invita a rilassarsi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno moderno con doccia a pavimento. Il
sottotetto offre una grande stanza con doccia aggiuntiva e possibilità di utilizzo flessibile. Piano interrato con cantina, zona lavanderia e molto spazio di stoccaggio. Un posto auto esterno coperto da un carport completa l’offerta.
Una casa con struttura ben pensata, molta luce e un potenziale attraente.
Emmen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und punktet mit Nähe zu Luzern, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
An der Rathausenstrasse 34 erwartet Sie ein Reiheneckhaus (Baujahr 1989) mit 5½ Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Gartenzugang bildet das Herzstück. Die offene Küche bietet viel Stauraum und Tageslicht.
Der sonnige, südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein grosses Zimmer mit zusätzlicher Dusche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss mit Keller, Waschbereich und viel Stauraum. Ein Carport-Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.
Ein Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Licht und attraktivem Potenzial.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
464 m
Scuola primaria
2.1 km
Scuola secondaria
3.8 km
Negozi
551 m

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