VILLA GIACCENTE AL CUORE DI EPALINGES!

Locali7.5

Superficie abitabile165 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-

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Posizione

., 1066 Epalinges

Dati generali

Riferimento

1321016722

Locali

7.5

Superficie terreno

570 m²

Superficie abitabile

165 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un contesto di vita privilegiato che unisce comfort, funzionalità e un’eccellente accessibilità.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa casa familiare offre un piacevole contesto di vita che unisce tranquillità e un’eccellente accessibilità. I trasporti pubblici sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un rapido e comodo accesso ai centri urbani e alle comodità circostanti.

All’ingresso, la casa colpisce per la sua distribuzione fluida e per gli spazi ben pensati. Il piano terra ospita le principali stanze di vita, con un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, vero cuore della casa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. La cucina, funzionale e ben organizzata, offre spazi confortevoli per l’uso quotidiano. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il primo piano è dedicato allo spazio notte principale. Comprende quattro camere da letto confortevoli, luminose e facilmente personalizzabili secondo le esigenze, oltre a un bagno ben posizionato, che garantisce un comfort ottimale per la vita familiare.

Il secondo piano offre spazi complementari particolarmente versatili. È composto da due camere da letto aggiuntive, un ufficio ideale per il telelavoro o uno spazio tranquillo, nonché un bagno, offrendo una reale flessibilità di disposizione.

Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio funzionale. Comprende un’ampia lavanderia, diverse stanze per riporre gli oggetti e locali accessori che consentono di organizzare facilmente lo stoccaggio, una cantina o spazi dedicati agli hobby, rispondendo perfettamente alle esigenze quotidiane.

All’esterno, una piacevole terrazza prolunga gli spazi di vita e invita a godersi appieno le belle giornate in un ambiente tranquillo.

Due posti auto con accesso diretto alla casa completano questa proprietà, offrendo un comfort raro e una praticità apprezzabile in ogni stagione.

Questa casa colpisce per la sua distribuzione ideale, i suoi ampi spazi e la sua posizione strategica, che unisce un contesto residenziale tranquillo e una mobilità facilitata. Un immobile perfettamente adatto ad una famiglia o ad acquirenti che cercano comfort, funzionalità e qualità di vita.

Saremo lieti di organizzare una visita in loco in base alle vostre esigenze.

Dossier completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

Un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et excellente accessibilité.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les transports publics sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique vers les centres urbains et les commodités environnantes.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fluide et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre des volumes confortables pour un usage quotidien. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal. Il comprend quatre chambres confortables, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains bien située, assurant un confort optimal pour une vie de famille.

Le deuxième étage propose des espaces complémentaires particulièrement polyvalents. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace calme, ainsi que d’une salle de bains, offrant une réelle flexibilité d’aménagement.

Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il comprend une grande buanderie, plusieurs pièces de rangement et des locaux annexes permettant d’organiser aisément le stockage, une cave ou des espaces dédiés aux loisirs, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Deux places de garage avec accès direct à la maison viennent compléter ce bien, offrant un confort rare et une praticité appréciable en toute saison.

Cette maison séduit par sa distribution idéale, ses volumes généreux et sa situation stratégique, alliant cadre résidentiel paisible et mobilité facilitée. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.