Affascinante casa in stile antico con potenziale vicino all'Aare

Situato a pochi passi da idilliaci luoghi di svago e dalla pittoresca Aare, questo incantevole immobile unifamiliare offre un'attraente combinazione di vicinanza alla natura e versatilità d'uso. L'ambiente circostante è ideale per passeggiate, giri in bicicletta e momenti di relax in riva al fiume: un luogo perfetto per famiglie e amanti della natura.

L'immobile, che risale a più di 100 anni fa, si estende su un terreno di 769 m² nella zona residenziale W2 con un indice di edificabilità di 0,40. Ciò rende il terreno ideale per la costruzione di un nuovo edificio sostitutivo, che sia un immobile unifamiliare o bifamiliare. Al contempo, l'immobile esistente rappresenta un'opportunità interessante per acquirenti con competenze artigianali che desiderano ristrutturare e personalizzare la proprietà, che è interessante anche dal punto di vista storico.

Al piano terra si trovano un bagno con vasca e doccia, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile. Al piano superiore si trovano tre ulteriori stanze, completate da una piccola cucina e da una terrazza soleggiata che invita a trascorrere del tempo all'aperto.

Il grande giardino offre molto spazio per il relax, il gioco o per la realizzazione di progetti di giardinaggio. Un pratico ripostiglio esterno crea ulteriore spazio per gli attrezzi da giardino o per le biciclette. L'attico e il seminterrato offrono inoltre spazio di stoccaggio
rendendo l'immobile interessante anche per famiglie più numerose.

Due box per garage e un piazzale con spazio per due veicoli completano l'offerta e garantiscono un comodo parcheggio direttamente davanti all'immobile.

Venite a vedere di persona durante una visita non vincolante. Sono lieto di ricevere la vostra richiesta di contatto.