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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 1
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Vista interiore 8
Piano
Vista esteriore 3

Due unità abitative + officina - Proprietà versatile a Ersigen

Locali8
Superficie abitabile~ 227.4 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 945'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Dorfstrasse 22, 3423 Ersigen

Dati generali

Riferimento
Ersigen2Whg
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
1918
Ultime ristrutturazioni
1996
Balconi
1
Locali
8
Camere
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie dei pavimenti
~ 310 m²
Superficie terreno
~ 288 m²
Superficie abitabile
~ 227.4 m²
Volume
~ 1'134 m³
Numero servizi
2
Imposta comunale
170 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa bella proprietà si trova in posizione centrale nel villaggio rurale di Ersigen. L'edificio comprende due appartamenti e un'ampia e ben attrezzata officina.  
L'edificio, un tempo utilizzato come deposito per la fiera, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1996/97. Al piano interrato e in parte al piano rialzato si trova un appartamento di tre stanze molto curato, che è sempre stato affittato a un ottimo prezzo (CHF 1’200.- lordi, CHF 950.- netti, parcheggio CHF 40.-).

Descrizione dell'appartamento n. 1 con una superficie abitabile di 88,6 m2

    Vestibolo 4,47 m2
  • Bagno con vasca e doccia 4,62 m2
  • Grande soggiorno con reduit (sotto la scala)
  • Scalone di accesso alla cucina
  • Cucina/pranzo 15,72 m2
  • Stanza 11,63 m2
  • Stanza 10,3 m2
  • Soggiorno

Nel sottotetto, ottimamente isolato, si trova un appartamento di quattro stanze e mezzo con una superficie abitabile di 4,5 m2, che vi conquisterà! 

Descrizione dell'appartamento n. 2 con una superficie abitabile di 138 m2

  • Piano rialzato con WC/bidet 4,47 m2
  • Reduit con solarium 4,9 m2
  • Soggiorno/pranzo/cucina con camino76,84 m2
  • Balcone 8 m2
  • Stanza 18,89 m2
  • Stanza con armadio a muro 14,73 m
  • Stanza 10,13 m2
  • Bagno con vasca e doccia 6,78 m2

Descrizione dell'officina al piano terra/piano rialzato 78,65 m2
Vestibolo dell'officina 18,84 m2w

  • Officina 59,81 m2
  • Ufficio

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita virtuale. Vi aspettiamo con impazienza! 


Immopartner GmbH e Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg


Die attraktive Liegenschaft liegt an zentraler Lage im ländlichen Dorf Ersigen. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und eine grosszügige, gut eingerichtete Werkstatt.  
Das früher als «Landi-Depot» genutzte Objekt wurde 1996/97 umfangreich um- und ausgebaut. Es umfasst im Untergeschoss und einem Teilbereich des Hochparterres eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung die bisher immer gut vermietet werden konnte (CHF 1'200 brutto, netto CHF 950.--, Parkplatz 40.--).

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 88.6m2

  • Vorplatz 4.47m2
  • Bad mit Badewanne und Dusche 4.62m2
  • Grosses Wohnzimmer mit Reduit (unter der Treppe)
  • Treppenaufgang in die Küche
  • Küche/Essen 15.72m2
  • Zimmer 11.63m2
  • Zimmer 10.3m2
  • Sitzplatz

Im bestens isolierten Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung, welche auch Sie begeistern wird! 

Raumbeschrieb Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 138m2

  • Podest mit WM/Tumbler 4.47m2
  • Reduit mit Solarium 4.9m2
  • Wohnen/Essen/Kochen mit Cheminéeofen 76.84m2
  • Balkon 8m2 
  • Zimmer 18.89m2
  • Zimmer mit Einbauschrank 14.73m
  • Zimmer 10.13m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.78m2

Raumbeschrieb Werkstatt EG/Hochparterre 78.65m2
Vorraum Werkstatt 18.84mw

  • Werkstatt 59.81m2
  • Büro

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 


Immopartner GmbH und Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Dalla strada
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Locale bricolage
  • Stufa
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Asciugatrice
  • Secomat
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Moquette
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale

Distanze

 
Trasporti pubblici
51 m
1'
-
Scuola primaria
494 m
9'
2'
Negozi
314 m
5'
1'
Ristoranti
99 m
2'
-