Bella proprietà ristrutturata con cura e grande giardino alberato
Locali5.5
Superficie abitabile205 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'520'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1470 Estavayer-le-LacDati generali
Riferimento
E8DZ-ND7K-421
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1954
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
1
Superficie terreno
814 m²
Superficie abitabile
205 m²
Volume
837 m³
Superficie utile lorda
250 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in posizione ideale a Estavayer-le-Lac, incantevole città medievale del cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago. Costruita su un terreno di 814 m², offre un ambiente idilliaco che unisce la natura alla vicinanza dei servizi.
Spazi luminosi e generosi
Con circa 250 m² di superficie utile, questa casa orientata a sud-est offre comfort ed eleganza. Le sue stanze inondate di luce, la vista parziale sul lago e i suoi volumi piacevoli creano un'atmosfera calda e rilassante.
Cura nella manutenzione e recente ristrutturazione
La proprietà è stata curata con attenzione, in particolare:
Distribuzione interna
Piano terra:
Piano superiore:
Sotterraneo:
Esterni:
Informazioni complementari
Vicinanza ai negozi, ristoranti e scuole
A soli 10 minuti a piedi dalla scuola e dalle spiagge, questa casa permette di godere appieno del contesto di vita tra lago, natura Il trenino turistico permette di scoprire la città in modo diverso.
Un bene raro da scoprire senza indugio.
Per il dossier completo o per organizzare una visita, contattare Line Hug al 077 423 69 01.
Spazi luminosi e generosi
Con circa 250 m² di superficie utile, questa casa orientata a sud-est offre comfort ed eleganza. Le sue stanze inondate di luce, la vista parziale sul lago e i suoi volumi piacevoli creano un'atmosfera calda e rilassante.
Cura nella manutenzione e recente ristrutturazione
La proprietà è stata curata con attenzione, in particolare:
- Ristrutturazione completa della facciata e dell'isolamento esterno nel 2022
- Finestre con triplo vetro per un'eccellente prestazione energetica
- Ristrutturazione interna realizzata con gusto e materiali di qualità
- Veranda di 10 m² utilizzabile tutto l'anno
- Terrazza di 25 m²
- Giardino di oltre 700 m², alberato e ben curato
- Lavori realizzati con cura e materiali di qualità
- Ambiente tranquillo, residenziale e familiare
- Volumi generosi e spazi abitativi confortevoli
- Vista parziale sul lago
- Orientamento sud-est ideale
- Disponibilità: dal 31 marzo 2026
Distribuzione interna
Piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno - sala da pranzo di 45 m²
- Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo
- Bagno ristrutturato
- Veranda riscaldata che si affaccia sulla terrazza
Piano superiore:
- 3 spaziose camere da letto di 16, 17 e 18 m²
- Granaio adiacente trasformabile in cabina armadio
- Spazio di sgombero
Sotterraneo:
- Carnotzet / cantina / ripostigli
- Lavanderia / spazio relax con sauna e doccia rinfrescante
- Locale tecnico
- Spazio da adibire a seconda delle esigenze
Esterni:
- Plot di 814 m²
- Bello giardino alberato con tosaerba automatico
- Terrazza di 25 m²
- Casetta da giardino
- Garage per 2 auto con 2 posti auto esterni
Informazioni complementari
- Anno di costruzione: 1954
- Ultima ristrutturazione: 2022
- Riscaldamento: gasolio
- Volume dell'edificio: 837 m³
- Superficie abitabile: 205 m²
- Superficie utile: 250 m²
- Garage: 2 posti auto interni
- Parcheggi esterni: 2
Vicinanza ai negozi, ristoranti e scuole
A soli 10 minuti a piedi dalla scuola e dalle spiagge, questa casa permette di godere appieno del contesto di vita tra lago, natura Il trenino turistico permette di scoprire la città in modo diverso.
Un bene raro da scoprire senza indugio.
Per il dossier completo o per organizzare una visita, contattare Line Hug al 077 423 69 01.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista