CASA 240 m² in zona residenziale -Da ristrutturare, grande potenziale!
Locali7
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 634'900.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74240 Gaillard FRDati generali
Riferimento
86042169
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1961
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
690 m²
Superficie abitabile
155 m²
Superficie utile lorda
240 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a due passi dalla dogana, dal tram e da tutti i servizi, questa casa con un forte potenziale offre un'ottima opportunità per un progetto familiare o un investimento.
Costruita su un terreno recintato e alberato di 690 m², la casa sviluppa una superficie totale di circa 240 m² (di cui 155 m² secondo la legge Carrez), distribuita su tre livelli, con due appartamenti indipendenti e un seminterrato completo.
? Appartamento tipo 4 ? Circa 90 m²:
- Ingresso
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina separata
- Grande veranda
- 2 camere da letto
- Bagno
-WC indipendente
? Appartamento tipo 3 ? Circa 60 m²:
- Ingresso
- Salone/soggiorno
- Cucina separata
- 2 camere da letto
- Bagno con WC
? Seminterrato ? Circa 90 m²:
- Centrale termica
- Lavanderia
- Cantina per il vino
- Spazio aggiuntivo (camera di riserva, ufficio?)
- Ampio garage doppio
? Esterno: diverse possibilità di parcheggio davanti alla casa.
? Posizione strategica:
- A 20 minuti in bicicletta dal centro di Ginevra e dal lago
- A 5 minuti a piedi da scuole, liceo, farmacia e negozi.
Ambiente residenziale e tranquillo, ideale per una famiglia
? Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la configurazione a due appartamenti, i volumi generosi e la posizione geografica ne fanno un bene raro con un forte potenziale di ristrutturazione o valorizzazione.
? Ideale per una famiglia di frontalieri, una convivenza intergenerazionale o un investimento locativo.
Costruita su un terreno recintato e alberato di 690 m², la casa sviluppa una superficie totale di circa 240 m² (di cui 155 m² secondo la legge Carrez), distribuita su tre livelli, con due appartamenti indipendenti e un seminterrato completo.
? Appartamento tipo 4 ? Circa 90 m²:
- Ingresso
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina separata
- Grande veranda
- 2 camere da letto
- Bagno
-WC indipendente
? Appartamento tipo 3 ? Circa 60 m²:
- Ingresso
- Salone/soggiorno
- Cucina separata
- 2 camere da letto
- Bagno con WC
? Seminterrato ? Circa 90 m²:
- Centrale termica
- Lavanderia
- Cantina per il vino
- Spazio aggiuntivo (camera di riserva, ufficio?)
- Ampio garage doppio
? Esterno: diverse possibilità di parcheggio davanti alla casa.
? Posizione strategica:
- A 20 minuti in bicicletta dal centro di Ginevra e dal lago
- A 5 minuti a piedi da scuole, liceo, farmacia e negozi.
Ambiente residenziale e tranquillo, ideale per una famiglia
? Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la configurazione a due appartamenti, i volumi generosi e la posizione geografica ne fanno un bene raro con un forte potenziale di ristrutturazione o valorizzazione.
? Ideale per una famiglia di frontalieri, una convivenza intergenerazionale o un investimento locativo.
Comodità
Interno
- Accesso persone disabili
- Caminetto