Casa on sale in Gaillard - 246 m²

Situata a 150 metri dal confine di Moellesulaz e a 3 minuti a piedi dalla fermata del tram, questa proprietà da investimento è composta da 4 appartamenti attualmente affittati (nessun appartamento libero), 8 posti auto privati, 4 cantine e un edificio secondario, il tutto su un terreno recintato di 893 m².

L’investimento genera un reddito annuo di 77.520 euro. La

proprietà si

trova in un tranquillo quartiere residenziale, vicino a negozi e servizi. Caratteristiche della proprietà:

- Un appartamento al primo piano di 61 m² con due camere da letto (T3), ristrutturato nel 2021, con giardino privato di 80 m². È composto da soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia e WC separato. La soffitta può essere trasformata in un duplex; il permesso di costruzione è già stato rilasciato e non ci sono contestazioni legali. – Un appartamento al piano terra di 56 m² con due camere da letto (T3), costruito di recente nel 2021, con giardino privato di 32 m². È composto da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto, bagno con doccia e WC separato.

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Un appartamento al primo piano di 48 m² con una camera da letto (T2), ristrutturato nel 2021. È composto da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, ampia camera da letto con armadio a muro e bagno con doccia e WC. – Un appartamento al piano terra di 46 m² con una camera da letto (T2), ristrutturato nel 2021, con giardino privato di circa 80 m². È composto da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, ampia camera da letto con armadio a muro e bagno con doccia e WC

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- Un edificio secondario di 18 m² con soffitta di 18 m²; questa struttura a due piani è attualmente affittata.

- 8 posti auto. – Un terreno recintato di 893 m² con vialetto lastricato e cancello di sicurezza.

Prezzo: 1.295.000 euro (commissioni dell’agenzia incluse)
Commissioni a carico dell’acquirente. Classe

energetica (DPE): D