Casa with 10 rooms on sale in Gais - 378 m²

An erstklassiger Wohnlage in Gais presentiamo una residenza di ineguagliabile eleganza e forza espressiva. Su un terreno privato di 1’444 metri quadrati, questa villa di 378 metri quadrati di superficie abitabile netta, distribuita su tre piani, offre un ambiente abitativo di altissimo livello. Costruita nel 2011, questa proprietà unisce un’architettura senza tempo con la più moderna qualità costruttiva e convince per la sua posizione privilegiata e senza vincoli di edificabilità, con esposizione a sud, e per la sua impareggiabile vista panoramica sul massiccio dell’Alpstein e sul Säntis.



Il concetto architettonico unisce un ampio edificio principale di 6,5 stanze con 3,5 stanze per un alloggio indipendente, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa chiara separazione degli spazi abitativi offre flessibilità, sia per un’abitazione multigenerazionale, che per l’accoglienza di ospiti in stile o per un ufficio domestico rappresentativo. Materiali di alta qualità come rivestimenti



in pietra naturale e pavimenti in parquet di Doussie conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata, mentre ampie vetrate con telai in legno-alluminio a triplo vetro non solo assicurano un’illuminazione ottimale, ma garantiscono anche la massima sicurezza e un’efficienza energetica di altissimo livello. Il soggiorno e la zona pranzo sono caratterizzati da un camino centrale, che unisce armoniosamente calore, comfort e raffinatezza architettonica. La cucina aperta adiacente, dotata di apparecchiature moderne, soddisfa i più elevati standard culinari e diventa un luogo di incontro per il piacere e l’ospitalità.



Tre bagni lussuosamente arredati, tra cui uno con sauna integrata, creano spazi privati e luoghi di relax. Le camere da letto sono luminose e spaziose, alcune con accesso diretto al bagno, e offrono il massimo comfort. Una galleria aperta e un ampio soppalco sullo stesso piano offrono ulteriore spazio per l’individualità e ampie possibilità di







stoccaggio. L’area esterna si integra perfettamente con il resto della proprietà e offre un ampio giardino di 944 metri quadrati, che grazie alla sua posizione senza vincoli di edificabilità garantisce un’ottima privacy e offre una vista spettacolare. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Questa villa è un capolavoro dell’abitare moderno, che unisce esclusività, privacy e una posizione privilegiata. Una casa che garantisce ai suoi abitanti una vita di altissimo livello. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che, nell’interesse della privacy del proprietario, possiamo consentire solo visite di qualità con un adeguato documento di finanziamento. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/9056-25-2