Casa with 5.5 rooms on sale in Gams - 369 m²

Wohntraum mit Weitblick:
Modernizzato capolavoro architettonico su un terreno da sogno a Gams Visita

virtuale e video

• Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mKZ3QTS7YFt
• Video-Aussenbereich: https://Video.bilo-gmbh.ch/GamsSGEinfamilienhaus.mp4

Exklusive Wohnen trifft auf ländliche Idylle

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questa casa unifamiliare indipendente con 5.5 stanze a Gams unisce ampi spazi esterni, un elevato livello di comfort abitativo e la massima privacy. Costruita nel 2004 e completamente modernizzata nel 2026, la proprietà si presenta in condizioni assolutamente pari al nuovo e pronta per essere abitata. Il punto

forte è il terreno eccezionalmente ampio, simile a un parco, di 2’160 m², che sembra un parco boscoso e fiorito. L’orientamento a sud-est garantisce stanze inondate di luce, mentre la privacy e una vista libera sulla valle sono assicurate. I bambini hanno spazio per giocare, gli amanti del giardinaggio per realizzare i propri sogni.

Highlights dell’immobile

• Spazio abitativo su tre piani: superficie abitabile lorda di circa 238 m², superficie utile di circa 369 m² – flessibile per famiglia, ufficio domestico o hobby.

• Moderna Wohnkultur: Cucina integrata aperta con passaggio diretto all’area soggiorno inondata di luce.

• Gehobene Ausstattung: Pavimenti di alta qualità in parquet di vero legno, piastrelle e laminato facile da pulire.

• Wellness & Komfort: quattro camere da letto, due bagni moderni e un WC per gli ospiti separato – non ci saranno più ingorghi al mattino.

• Outdoor-Oase: terrazza con cucina all’aperto o balcone con vista sul verde, sulla valle del Reno e sulle Alpi austriache.

• Teilunterkellert: Molto spazio di stoccaggio, camera per gli ospiti, sala di soggiorno e una cella umida con WC/doccia nella parte anteriore.

Weitere Details, die diese Liegenschaft bietet

• Spazioso soggiorno con vetrate panoramiche, sistema integrato di zanzariere, parquet massiccio
• Spazi inondati di luce grazie alle finestre a pavimento
• Videoüberwachung, cucina moderna con grande isola, piano cottura a induzione, cuocipasti a vapore, lavastoviglie
• Grosse Terrasse, überdachte Outdoorküche mit Holzbackofen und Grill
• Terrassenbelag aus Lärchenholz, vielfältige Bepflanzung (Weinstock, Obstbäume, Kiwi)
• Gemüsebeet und Komposter, Regenwassersammelsystem mit vier Zisternen
• Holzschuppen, versatili armadi da incasso in vero legno, piccola terrazza al piano superiore (~11 m²)
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang, automatisches Garagentor, E-Ladestation
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage, Solarspeicher
• Cantina naturalmente temperata con scaffale integrato per il vino

Renovierungen und Modernisierungen erfolgten sorgfältig und behutsam in den letzten fünf Jahren.

Disposizione degli spazi:

Piano superiore:

• Schlafzimmer ca. 13.85 m²
• Ankleidezimmer ca. 6.30 m²
• Bad ca. 11.85 m²
• Schlafzimmer ca. 14.40 m²
• Eingangsbereich ca. 12.95 m²
• Korridor ca. 12.20 m²
• Balkon/Terrasse ca. 13.05 m²
• Doppelgarage ca. 32.60 m²

Erdgeschoss:

• Wohn- / Esszimmer ca. 44.75 m²
• Küche ca. 11.50 m²
• Vorratsraum ca. 3.80 m²
• Biblioteca / TV-Raum ca. 10.50 m²
• Zimmer ca. 19.60 m²
• Gäste-WC ca. 2.50 m²
• Korridor / guardaroba ca. 14.10 m²
• Gedeckter Gartensitzplatz ca. 11.95 m²
• Gartensitzplatz ca. 30.65 m²
• Terrazza sul tetto ca. 29.60 m²

Untergeschoss:

• Schlafzimmer ca. 11.25 m²
• Wohnbereich / Disponibile ca. 15.80 m²
• WC / Dusche ca. 5.40 m²
• Korridor ca. 4.40 m²
• Keller ca. 16.90 m²
• Technik / Waschen ca. 19.50 m²

Besichtigung

Convincetevi personalmente della qualità di questa proprietà eccezionale. Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio!

Contatto

info@bilo-gmbh.ch

+41 76 567 11 45

www.bilo-gmbh.ch

Referente: Rolando Lombardi – non vede l’ora di sentirvi

Nota

Tutti i testi e le foto sono © BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 Bischofszell.

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