Familienfreundliches Wohnen nahe Baden und Brugg

5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in Gebenstorf AG

Questa 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte, costruita nel 2004 e ben tenuta, offre un’ampia superficie abitabile, un’intelligente suddivisione degli spazi e una posizione invidiabile in una delle zone residenziali più ambite della valle inferiore dell’Aare. Su una superficie abitabile netta di 129 m² e su un terreno di 178 m², la proprietà offre un’abitazione ideale per coppie, famiglie o per chiunque desideri conciliare armoniosamente vita privata e professionale.

Già all’ingresso si percepisce la chiara struttura e l’atmosfera accogliente della proprietà. Il luminoso soggiorno e zona pranzo al piano terra, con un accogliente camino, si apre direttamente sul posto coperto per sedersi e sul giardino, curato con amore, che rappresenta un rifugio protetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina adiacente è funzionale e offre ampio spazio di stoccaggio e brevi distanze per la vita quotidiana. Questa zona è completata da un bagno separato per gli ospiti, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

Al piano superiore si trovano le zone private di riposo con camere da letto ben proporzionate e un bagno. La suddivisione degli spazi è classica e senza tempo e può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali, che si tratti di una camera per bambini, di un home office o di una camera per ospiti.

Un particolare highlight è l’attico, che offre un ampio studio con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Questa zona è ideale come suite per genitori, atelier, ufficio o zona separata per gli ospiti e conferisce all’abitazione un valore aggiunto esclusivo.

Anche il piano interrato è pratico: un locale hobby riscaldato è ideale come palestra o spazio per hobby. La zona è completata da un ampio seminterrato e da un locale tecnico e lavanderia separati con ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto in un garage sotterraneo con accesso diretto al piano interrato garantiscono un elevato comfort in qualsiasi condizione atmosferica.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Gebenstorf, adatta alle famiglie. Negozi, scuole, collegamenti con i mezzi pubblici e aree ricreative lungo la Reuss si trovano a breve distanza. La vicinanza a Baden e Brugg rende la zona particolarmente attraente per i pendolari e per tutti coloro che apprezzano la vicinanza ai centri urbani senza rinunciare alla tranquillità e alla natura.

Gebenstorf è una delle zone residenziali più ambite del Canton Argovia. Immersa tra Limmat, Reuss e Aare, la località offre un’elevata qualità della vita con un ambiente naturale, un’ottima infrastruttura e una vita di villaggio attiva. Numerose possibilità di svago e sport, un’ampia offerta di associazioni e un’eccellente rete di trasporti sottolineano il valore abitativo sostenibile di questa località.

Questa metà di casa a schiera convince per l’armonioso connubio tra comfort abitativo, posizione attraente e molteplici possibilità di utilizzo, formando un’offerta completa e coerente. Vi invitiamo a venire a conoscere di persona questa particolare proprietà durante una visita non vincolante e a farvi un’idea della situazione sul posto.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

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