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Quieto 5.5-camera casa unifamiliare con molta privacy e accesso diretto al bosco a Gebenstorf

Locali5.5
Superficie abitabile129 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5412 Gebenstorf

Dati generali

Riferimento
a00c400000NRdb7AAD_059Z6
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1981
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
5.5
Piano
Pianterreno
Superficie terreno
684 m²
Superficie abitabile
129 m²
Superficie utile lorda
207 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Un’oasi di benessere e qualità della vita vi aspetta in questa elegante casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Gebenstorf (AG). Spazi ampi, luminosità e un posto a sedere soleggiato creano un’atmosfera in cui la vita quotidiana e i momenti speciali si fondono in modo armonioso. La vicinanza ideale alla natura e all’infrastruttura urbana conferisce alla vostra vita quotidiana struttura e libertà allo stesso tempo, una casa che unisce armoniosamente la visione d’insieme e il ritiro.


All’interno, questa casa indipendente offre quattro camere da letto e un bagno al piano superiore, una camera da letto, un bagno per gli ospiti al piano terra e una doccia al piano interrato, perfetta per famiglie o coppie che desiderano flessibilità e comfort. Il soggiorno a pianta aperta invita a rilassarsi e conduce direttamente al comodo angolo salotto e al grande giardino su due livelli, il luogo ideale per le serate estive o per trascorrere momenti di relax all’aperto. Ulteriori comfort come garage, carport, ripostiglio, bunker antiaereo e soffitta offrono molto spazio di stoccaggio e creano ordine in ogni situazione.


La casa è caratterizzata da un riscaldamento a pavimento sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, una nuova pompa di calore con raffreddamento a soffitto integrato e una struttura di base ben pensata, che costituisce la base perfetta per il vostro sogno abitativo personalizzato. Il fascino senza tempo e il potenziale di sviluppo moderno di questa proprietà la rendono un investimento stabile con un’interessante possibilità di incremento del valore. Cogliete l’opportunità di realizzare il vostro rifugio personale, il vostro investimento per il futuro, il vostro progetto di vita.


Questo pacchetto Properti si distingue per:

  • 5.5-camera casa unifamiliare in posizione tranquilla
  • Quattro luminosi camere da letto per il comfort della famiglia
  • Un bagno funzionale al piano superiore, un WC per gli ospiti al piano terra e una doccia al piano inferiore
  • Seduta soleggiata con ampio giardino, incluso posto barbecue e uscita privata verso il bosco
  • Deposito separato, cantina, rifugio antiaereo e pavimento galleggiante
  • Carport, Garage, Parcheggio esterno
  • Ambiente familiare e adatto agli animali domestici a Gebenstorf
  • Posizione centrale: scuola, mezzi pubblici, ristoranti, negozi (Geelig) nelle immediate vicinanze
  • Riscaldamento a pavimento efficiente dal punto di vista energetico
  • Nuova pompa di calore con piacevole raffreddamento a soffitto per l’estate
  • Accogliente stufa svedese per il periodo di transizione e invernale


Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!

Eine Oase der Geborgenheit und Lebensqualität erwartet Sie in diesem eleganten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gebenstorf (AG). Grosszügige Räume, Lichtfülle und ein sonniger Sitzplatz schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und besondere Augenblicke fliessend verbinden. Die ideale Nähe zu Natur und urbaner Infrastruktur verleiht Ihrem Alltag Struktur und Freiheit zugleich ein Haus, das Weitblick und Rückzug harmonisch vereint.


Im Inneren bietet dieses freistehende Haus vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG, ein Schlafzimmer, Gäste WC im EG und eine Dusche im UG perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Flexibilität und Komfort. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den gemütlichen Sitzplatz und in den grosszügigen Garten, der sich auf zwei Ebene erstreckt der ideale Ort für Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garage, Carport, Abstellraum, Luftschutzkeller und ein Estrich bieten viel Stauraum und schaffen Ordnung in allen Lebenslagen.


Das Haus besticht durch nachhaltige, energieeffiziente Bodenheizung, eine neue Wärmepumpe mit integrierter Deckenkühlung und eine durchdachte Grundstruktur eine perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Der zeitlose Charme und das Potenzial für moderne Weiterentwicklungen machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition mit attraktiver Wertsteigerungsoption. Erleben Sie die Chance auf Ihr persönliches Rückzugsgebiet, Ihre Zukunftsinvestition Ihr Lebensprojekt.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage
  • Vier helle Schlafzimmer für Familienkomfort
  • Ein praktisches Badezimmer im OG, Ein Gäste WC im EG und eine Dusche im UG
  • Sonniger Sitzplatz mit grosszügigem Garten inklusive Grillplatz und privater Ausgang zum Wald
  • Separater Abstellraum, Keller, Luftschutzkeller und Estrich
  • Carport, Garage, Aussenparkplätze
  • Familien- und haustierfreundliche Umgebung in Gebenstorf
  • Zentrale Lage: Schule, ÖV, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Geelig) in unmittelbarer Nähe
  • Energieeffiziente Bodenheizung
  • Neue Wärmepumpe mit angenehmer Deckenkühlung für die Sommerzeit
  • Gemütlicher Schwedenofen für die Übergangs- und Winterzeit


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Caminetto
  • Animali benvenuti