Einfamilienhaus mit Werkhalle und PV-Anlage in Gelterkinden
Locali5.5
Superficie abitabile133 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Gelterkinden, 4460 GelterkindenDati generali
Riferimento
4460-25-11
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2011
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
805 m²
Superficie abitabile
133 m²
Volume
1'731 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa straordinaria proprietà a Gelterkinden combina un’abitazione confortevole, flessibili opportunità di lavoro e un interessante potenziale di investimento in un’unica offerta. Ideale per imprenditori, commercianti o investitori che desiderano combinare in modo efficiente abitazione e lavoro.
La casa di 5,5 locali con circa 133 m² di superficie abitativa netta convince per gli ampi spazi, i soffitti alti e la grande quantità di luce naturale. Il confortevole soggiorno e la zona pranzo sono completati da un camino svedese collegato al serbatoio dell’acqua, che garantisce un clima abitativo confortevole ed energeticamente efficiente.
Sul terreno di 805 m² si trova anche un ampio capannone industriale, che grazie all’allacciamento alla corrente trifase può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come officina, magazzino o area di produzione. L’impianto fotovoltaico sul tetto consente di produrre energia in modo sostenibile e contribuisce alla riduzione dei costi di gestione.
L’immobile si trova nella zona WG 2 B e ha un diritto di costruzione valido fino al 2060. Per l’utilizzo commerciale è previsto un canone di diritto di costruzione mensile di CHF 640.?
L’offerta è completata da una moderna pompa di calore aria-aria, un ampio garage e circa 20 posti auto esterni, ideali per scopi commerciali o per il traffico di clienti. Nonostante la posizione tranquilla, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, il che rende la posizione particolarmente interessante.
Questa proprietà unisce in modo unico abitazione, lavoro e investimento e offre al contempo un grande potenziale di sviluppo individuale. Che si tratti di utilizzo privato, sede aziendale o investimento immobiliare, qui si aprono molteplici prospettive.
INDICATECI LA VOSTRA INDIRIZZAZIONE DOPO L’ISCRIZIONE SU NH0.CH.
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La casa di 5,5 locali con circa 133 m² di superficie abitativa netta convince per gli ampi spazi, i soffitti alti e la grande quantità di luce naturale. Il confortevole soggiorno e la zona pranzo sono completati da un camino svedese collegato al serbatoio dell’acqua, che garantisce un clima abitativo confortevole ed energeticamente efficiente.
Sul terreno di 805 m² si trova anche un ampio capannone industriale, che grazie all’allacciamento alla corrente trifase può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come officina, magazzino o area di produzione. L’impianto fotovoltaico sul tetto consente di produrre energia in modo sostenibile e contribuisce alla riduzione dei costi di gestione.
L’immobile si trova nella zona WG 2 B e ha un diritto di costruzione valido fino al 2060. Per l’utilizzo commerciale è previsto un canone di diritto di costruzione mensile di CHF 640.?
L’offerta è completata da una moderna pompa di calore aria-aria, un ampio garage e circa 20 posti auto esterni, ideali per scopi commerciali o per il traffico di clienti. Nonostante la posizione tranquilla, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, il che rende la posizione particolarmente interessante.
Questa proprietà unisce in modo unico abitazione, lavoro e investimento e offre al contempo un grande potenziale di sviluppo individuale. Che si tratti di utilizzo privato, sede aziendale o investimento immobiliare, qui si aprono molteplici prospettive.
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Diversi
- In diritto edilizio
Distanze
Trasporti pubblici
126 m
Autostrada
5.21 km
Asilo
159 m
Negozi
773 m