Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial in Gelterkinden

Locali4.5

Superficie abitabile164 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Gelterkinden, 4460 Gelterkinden

Dati generali

Riferimento

4460-25-10

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1964

Ultime ristrutturazioni

1997

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

522 m²

Superficie abitabile

164 m²

Volume

675 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Questo edificio residenziale indipendente, costruito nel 1964, si trova su un terreno di 522 m² in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Gelterkinden. La proprietà si sviluppa su due piani e offre molto spazio, una solida struttura e un ottimo potenziale di sviluppo per realizzare i propri desideri abitativi.Al piano superiore si trova un luminoso soggiorno-sala da pranzo con un bel pavimento in piastrelle ben curato che crea un’atmosfera accogliente. Sempre al piano superiore si trova una camera da letto, ampliata nel 1996, che ha così guadagnato più spazio e luce. Il bagno, anch’esso ristrutturato nel 1996, è dotato di vasca e doccia e si presenta ancora oggi in ottime condizioni.La cucina è funzionale ma necessita di una ristrutturazione, ideale per i compratori che desiderano realizzare i propri desideri abitativi. Adiacente si trova una veranda non riscaldata che, grazie alle sue ampie vetrate, può essere utilizzata anche per piacevoli serate di raclette in inverno. Questo spazio offre molto fascino e qualità abitativa. Da qui si accede al balcone e direttamente al grande giardino con vista sul verde e accesso al capanno da giardino. È disponibile anche un soppalco come spazio di stoccaggio.Al piano inferiore si trovano altre due camere riscaldate che possono essere utilizzate come ufficio, camera per ospiti, spazio hobby o ulteriore zona notte. Una delle stanze dispone anche di un attacco per l’acqua. Inoltre, al piano inferiore si trovano un bagno per ospiti, il locale caldaia e il locale per il serbatoio, nonché un ulteriore spazio non ancora sviluppato che può essere utilizzato come cantina naturale.La proprietà comprende anche un garage con cancello elettrico e un ampio piazzale che può ospitare senza problemi uno o due veicoli aggiuntivi. Accanto alla proprietà si trova un piccolo annesso che può essere utilizzato come deposito per le biciclette. La posizione è ideale per la sua tranquillità, l’ambiente adatto alle famiglie e al contempo la sua ottima accessibilità. Negozi, scuole, stazione ferroviaria e altre importanti infrastrutture sono raggiungibili a breve distanza.Das Haus ist teilweise renovationsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seines soliden Grundrisses, der ausgezeichneten Lage und des schönen Gartens enormes Potenzial, um ein modernes, stilvolles Zuhause zu schaffen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
SIE SIND INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4460-25-10

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem grosszügigen 522 m² Grundstück in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Gelterkinden. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, solide Bausubstanz sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnträume.Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit schönem, gepflegtem Kachel Parkett, der ein warmes Wohngefühl vermittelt. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, welches 1996 erweitert wurde und so mehr Raum und Licht erhalten hat. Das Badezimmer, ebenfalls 1996 renoviert, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich noch heute in einem gepflegten Zustand.Die Küche ist funktional, jedoch modernisierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Direkt angrenzend befindet sich ein nicht beheizter Wintergarten. Dank der guten Verglasung kann er auch für gemütliches Raclette-Abende im Winter genutzt werden. Dieser Bereich bietet viel Charme und zusätzliche Aufenthaltsqualität. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie direkt in den grosszügigen Garten mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gartenschopf. Ein Estrich steht ebenfalls als Stauraum zur Verfügung.Das untere Geschoss bietet zwei weitere beheizte Zimmer, welche ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden können. Einer der Räume verfügt zudem über einen Wasseranschluss. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, der Heiz- und Tankraum sowie ein weiterer, nicht ausgebauter Raum, der als Naturkeller genutzt werden kann.Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein grosszügiger Vorplatz, auf dem problemlos ein bis zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Es befindet sich seitlich der Liegenschaft noch ein kleiner Anbau, der perfekt als Veloabstellraum genutzt werden kann. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Erschliessung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und weitere wichtige Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Haus ist teilweise renovationsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seines soliden Grundrisses, der ausgezeichneten Lage und des schönen Gartens enormes Potenzial, um ein modernes, stilvolles Zuhause zu schaffen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4460-25-10

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

87 m

Autostrada

3.9 km

Asilo

107 m

Scuola primaria

1.38 km

Scuola secondaria