Casa with 5.5 rooms on sale in Gelterkinden - 133 m²

Questa proprietà versatile a Gelterkinden offre la rara opportunità di unire in un unico luogo la possibilità di abitare, lavorare e investire. Ideale per imprenditori, commercianti o investitori che cercano ampi spazi e possibilità di utilizzo flessibili.La casa unifamiliare di 5,5 stanze con circa 133 m² di superficie abitabile netta offre ambienti luminosi, soffitti alti e un’atmosfera abitativa piacevole. Il centro della casa è costituito dall’ampio soggiorno e dalla zona pranzo, che sono collegati da un camino svedese collegato al serbatoio dell’acqua e che garantisce un clima abitativo confortevole ed efficiente.Un particolare highlight è la grande officina di 805 m² di superficie sul terreno di 805 m². Grazie al collegamento alla rete elettrica, è ideale come officina, magazzino, area di produzione o per svariate attività commerciali. L’impianto fotovoltaico installato contribuisce a un approvvigionamento energetico sostenibile e a ridurre i costi di gestione.La proprietà si trova nella zona WG 2 B e gode di un diritto di superficie fino al 2060. Questo garantisce un prezzo di acquisto interessante rispetto ad altri immobili simili. Il canone di diritto di superficie per l’utilizzo commerciale è di CHF 640.-- al mese.?.Una moderna pompa di calore aria-aria, un ampio garage e circa 20 posti auto esterni creano le condizioni ideali per i dipendenti, il traffico di clienti o l’utilizzo commerciale.Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.Questa proprietà offre numerose opportunità, sia come combinazione di abitazione e lavoro, sia come sede aziendale o come interessante investimento con ulteriori possibilità di sviluppo.Una rara opportunità per tutti coloro che cercano ampi spazi, flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo in un unico luogo. Indirizzo

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