Casa with 7.5 rooms on sale in Genolier - 313 m²

Situata nel cuore del villaggio di Genolier, questa splendida proprietà di 7,5 locali conquista immediatamente per la sua atmosfera tranquilla e per i suoi ampi spazi. Costruita su un terreno raro di 795 m² in zona villa, offre un ambiente di vita eccezionale, a soli 25 minuti da Ginevra e 35 minuti da Losanna, pur essendo vicina alle scuole internazionali come Le Rosey o il Collège du Léman. La stazione di Genolier, raggiungibile in 1 minuto a piedi, rafforza ulteriormente questa eccezionale connettività.Il vero lusso di questa casa risiede nel suo ambiente esterno. Il suo giardino alberato, completamente privato e senza vis-à-vis, si apre su una zona agricola comunale protetta. Questo garantisce una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi, un privilegio ormai estremamente raro sul mercato attuale. Il terreno è configurato in modo ideale per ospitare una piscina (la comunità si è già dimostrata favorevole a questo progetto durante le discussioni preliminari).La casa, orientata a sud-ovest per un’ottima esposizione al sole, è organizzata in modo fluido per la vita familiare. Lo spazio notte offre cinque camere da letto luminose e quattro bagni, tra cui due configurazioni di tipo suite padronale, ideali per una famiglia allargata o per ricevere ospiti in tutta intimità. Un ampio seminterrato riscaldato e modulabile completa la proprietà, offrendo una flessibilità unica per creare una palestra, un home cinema o uno spazio di lavoro a distanza.Con 5 posti auto (di cui 2 coperti) e un forte potenziale di personalizzazione, questa casa rappresenta un’ottima opportunità.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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Vi invitiamo a scoprire questa splendida proprietà situata nel villaggio di Genolier,

molto apprezzato per la sua atmosfera serena, le viste mozzafiato sulla natura, le Alpi e il lago, e la sua posizione strategica vicino a Nyon, Losanna e Ginevra. Il villaggio è anche molto ben collegato con i trasporti pubblici, tra cui la ferrovia NStCM, che rende i pendolarismi quotidiani semplici ed efficienti. Situata su un bel terreno di 795 m², la casa gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che le garantisce una luce ottimale durante tutto il giorno. Il giardino, ben curato e circondato da alberi maturi, non è visibile da nessun vicino e si affaccia su una zona agricola protetta, che garantisce privacy a lungo termine e una vista libera. Costruita con materiali di alta qualità e duraturi, la casa poggia su fondamenta solide. La casa, distribuita su due piani, dispone di 7,5 stanze, tra cui 5 luminose camere da letto e 4 bagni, con un layout intelligente e fluido e interni spaziosi, ideali per la vita in famiglia o per un ufficio domestico. L’ampio spazio di stoccaggio integrato e un grande sottotetto migliorano ulteriormente la funzionalità della proprietà. Il seminterrato riscaldato è un grande vantaggio, poiché offre diverse stanze flessibili che possono essere convertite in un ufficio domestico, una palestra, una sala giochi, una sala cinema o un ulteriore spazio di stoccaggio, a seconda delle proprie esigenze. All’esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti e di altri tre posti auto scoperti. Questa casa, che offre un grande potenziale di personalizzazione, offre ai futuri proprietari la possibilità di aggiornare e personalizzare lo spazio secondo i propri gusti, garantendo al contempo un buon investimento. Idealmente situata vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà offre un perfetto equilibrio di comfort, praticità e qualità della vita in un ambiente residenziale tranquillo e accogliente. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIDERATE VISITARE LA PROPRIETÀ? REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/y/1272-26-5