Casa with 9.5 rooms on sale in Gersau - 212 m²

In una posizione privilegiata direttamente sopra il porto di Gersau si presenta questa straordinaria proprietà con vista panoramica ineguagliabile sul lago, un’esposizione a sud ottimale e un terreno di 688 m². La combinazione di una vista spettacolare, la vicinanza immediata al lago e un potenziale di sviluppo interessante rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per i privati che per gli investitori.
L’edificio esistente comprende un generoso appartamento di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di servizio. La proprietà è adatta sia per l’utilizzo continuativo o una ristrutturazione completa, sia come base per una nuova costruzione di alta qualità (soggetta a permessi amministrativi). Grazie alla sua posizione attraente, il terreno offre molteplici possibilità per la realizzazione di concetti abitativi individuali.Un punto forte particolare è il generoso giardino con la sua invitante terrazza. La combinazione armoniosa di spazio verde, privacy e vista sul lago crea un luogo di relax e rende l’area esterna un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo.L’offerta è completata da un box auto, tre posti auto e un diritto di accesso e di utilizzo della spiaggia sul lago di Lucerna garantito per iscritto. Un valore aggiunto esclusivo che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questa proprietà.
PUNTI DI FORZA

• 688 m² Grundstück in sonniger Südhanglage
• Unverbaubare Panorama-Seesicht
• Attraktives Entwicklungspotenzial
• Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 4½-Zimmer-, 3½-Zimmer- und Einliegerwohnung
• Spazioso giardino con idilliaca area salotto e splendida vista sul lago
• Garagenbox sowie drei Parkierungsmöglichkeiten
• Dinglich gesichertes Zugangs- und Badeplatzrecht am Vierwaldstättersee
• Direkte Nähe zum Yachthafen, See und Dorfzentrum

GENAUE ADRESSE VERFÜGBAR NACH REGISTRIERUNG AUF NEHO.CH. INTERESSIERT

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