Giez: Villa familiare di 6.5 locali ristrutturata con cura

Locali6.5

Superficie abitabile171 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Giez, 1429 Giez

Dati generali

Riferimento

1429-25-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1987

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'003 m²

Superficie abitabile

171 m²

Volume

817 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

In un tranquillo quartiere di Giez, questa casa unifamiliare unisce fascino autentico e comfort moderno. Costruita su un terreno di 1003 m², è stata oggetto di attente ristrutturazioni. Su due livelli, offre una superficie abitabile di circa 159 m² e si compone di 6,5 locali armoniosamente disposti.
Il piano terra colpisce per gli spazi luminosi e l'atmosfera accogliente. La cucina, completamente rinnovata nel 2018, è caratterizzata da un design contemporaneo e funzionale. Si apre su un'accogliente sala da pranzo inondata di luce, dove un camino in pietra ollare contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Da questo spazio abitativo si accede alle due terrazze, per un totale di 81 m², e al giardino, invitando a momenti di relax e condivisione. Un salotto intimo, un ufficio adiacente, una camera per gli ospiti, un moderno bagno con doccia e una lavanderia discreta completano il piano.
Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio. Una di esse offre una vista aperta sul lago di Neuchâtel. Un elegante bagno con doccia completa il piano. Gli spazi di stoccaggio integrati sotto il tetto ottimizzano ogni spazio, rafforzando la sensazione di ordine e comfort.
All'esterno, un posto auto coperto consente di parcheggiare un veicolo, offrendo al contempo spazi di stoccaggio pratici per attrezzi e biciclette. Due posti auto aggiuntivi sono disponibili davanti alla casa, oltre a una cantina sotterranea.
Dal punto di vista energetico, la proprietà si distingue per le sue prestazioni di qualità: circa 50 m² di pannelli solari installati sul tetto, tripli vetri e un'isolamento recente garantiscono costi energetici contenuti.
Giez, incantevole villaggio del cantone di Vaud ai piedi del Giura, offre un ambiente tranquillo a soli 6 minuti dal lago di Neuchâtel e 13 minuti da Yverdon-les-Bains. La sua vicinanza a Grandson garantisce un rapido accesso alle principali arterie stradali verso Losanna, Neuchâtel e Zurigo.
Questa casa ristrutturata con cura rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una proprietà che unisca autenticità, qualità e serenità in un ambiente naturale preservato.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? PER FAVORE, SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1429-25-2

Dans un quartier paisible de Giez, cette maison individuelle allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 1003 m², elle a fait l'objet de rénovations soignées. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 159 m² et se compose de 6.5 pièces harmonieusement agencées.
Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée en 2018, séduit par son design contemporain et sa fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière, où un poêle à pierre ollaire renforce l'atmosphère accueillante. Depuis cet espace de vie, l'accès aux deux terrasses totalisant 81 m² et au jardin invite à la détente et aux moments de partage. Un salon intime, un bureau attenant, une chambre d'amis, une salle de douche moderne et une buanderie discrète complètent ce niveau.
L'étage abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. L'une d'elles offre une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Une élégante salle de douche complète cet étage. Les rangements intégrés sous les combles optimisent chaque espace, renforçant le sentiment d'ordre et de confort.
À l'extérieur, un couvert permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de rangement pratiques pour les outils et les vélos. Deux places de parc supplémentaires sont disponibles à l'avant de la maison, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Sur le plan énergétique, la propriété se distingue par ses prestations de qualité: près de 50 m² de panneaux solaires installés en toiture, triple vitrage et isolation récente garantissent des coûts énergétiques maîtrisés.
Giez, charmant village du canton de Vaud situé au pied du Jura, offre un cadre de vie paisible à seulement 6 minutes du lac de Neuchâtel et 13 minutes d'Yverdon-les-Bains. Sa proximité avec Grandson assure un accès rapide aux axes principaux vers Lausanne, Neuchâtel et Zurich.
Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare pour qui recherche une propriété alliant authenticité, qualité et sérénité dans un cadre naturel préservé.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1429-25-2

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Caminetto

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

384 m

Autostrada

2.8 km

Asilo

2.4 km

Negozi

2.04 km

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