RARO NEL CUORE DEL VILLAGGIO – FORTE POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE

Locali4

Superficie abitabile120 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'120'000.-

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

., 1182 Gilly

Dati generali

Riferimento

1321016810

Locali

Superficie terreno

525 m²

Superficie abitabile

120 m²

Superficie utile lorda

142 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel cuore del villaggio di Gilly, in un ambiente tranquillo e senza rumori, tra Losanna e Ginevra, questa proprietà del 1940 offre un grande potenziale di trasformazione e ampliamento.

Situata su un terreno di circa 525 m2, gode di un ambiente di vita privilegiato e di un piacevole giardino di circa 400 m², che costituisce un raro vantaggio nel centro del paese.

E’ già stato ottenuto il permesso di costruire per una trasformazione totale della proprietà, che comprende tra l’altro progetti di ampliamento e la realizzazione di una piscina. I progetti architettonici e il progetto completo di ristrutturazione e riqualificazione degli spazi abitativi sono disponibili su richiesta.

Distribuita su più livelli, la casa si compone come segue:

Al piano inferiore, un ingresso conduce agli spazi.

Al piano principale troverete una cucina chiusa, un bagno per gli ospiti, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno. L’intero appartamento gode di un accesso diretto al giardino.

Al secondo piano, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno con WC.

Al piano terra si trova anche un fienile che offre un volume importante, ideale per un progetto di ristrutturazione, ampliamento o creazione di ulteriori spazi abitativi.

Due posti auto esterni completano questo bene.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della scuola elementare e gode di una posizione privilegiata, nel cuore di uno dei villaggi più apprezzati della Côte, che unisce fascino, tranquillità e facile accesso alle strade che collegano Losanna e Ginevra.

Un bene raro sul mercato, che offre un forte potenziale di valorizzazione per gli amanti della ristrutturazione o per gli acquirenti che desiderano sviluppare un progetto di vita su misura.

Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo bene e rispondere a tutte le vostre domande.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

Située au cœur du village de Gilly, dans un environnement calme et sans nuisances, entre Lausanne et Genève, cette propriété datant de 1940 offre un beau potentiel de transformation et d’agrandissement.

Implantée sur une parcelle d’environ 525 m2, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un agréable jardin d’environ 400 m², constituant un atout rare au centre du village.

Un permis de construire a déjà été obtenu pour une transformation totale du bien, comprenant notamment des projets d’agrandissements ainsi que la création d’une piscine. Les plans d’architecte ainsi que le projet complet de rénovation et de réaménagement des espaces de vie sont disponibles sur demande.

Distribuée sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit :

Au rez inférieur, un hall d’entrée dessert les différents espaces.

À l’étage principal, vous trouverez une cuisine fermée, un WC visiteurs, une salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie d’un accès direct sur le jardin.

Au second étage, la partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée se trouve également une grange offrant un volume important, idéal pour un projet d’aménagement, d’extension ou de création de surfaces habitables supplémentaires.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien.

La propriété se situe à proximité immédiate de l’école primaire et bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte, alliant charme, tranquillité et accessibilité rapide aux axes reliant Lausanne et Genève.

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant développer un projet de vie sur mesure.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.