Spaziosa villa con grande potenziale e vista mozzafiato, vicino a Nyon

A Givrins, incantevole villaggio arroccato sopra Nyon, si trova questa bella e spaziosa villa indipendente. Ben tenuta nel corso degli anni ma che necessita di ristrutturazione, gode di una posizione privilegiata ai margini di un terreno agricolo con vista panoramica sul lago e sul getto d'acqua di Ginevra, nonché sulle Alpi, in un'area tranquilla grazie a un accesso privato riservato ai residenti.

Situata su un generoso terreno di 1’270 m². L'esposizione a sud garantisce magnifici tramonti sul Monte Bianco e una luminosità eccezionale.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone con camino e accesso a una terrazza che domina il lago, che si prolunga in una sala da pranzo e in una cucina separata che si affaccia su una seconda terrazza ad ovest e sulla piscina. Una prima camera con bagno e toilette completa questo livello.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui due con balcone e vista mozzafiato sul lago, nonché un guardaroba e un bagno con doccia all'italiana e toilette.

Il piano interrato ospita due ulteriori locali che si affacciano direttamente all'esterno e che possono essere adibiti a un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato. Vi si trovano anche una centrale termica, una lavanderia e una cantina per il vino.

L'esterno è caratterizzato da un ampio giardino pianeggiante e alberato con campo da bocce, piscina con pool house, doccia solare e angolo barbecue. L'arredamento è completato da un sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna, più punti d'acqua e locale tecnico per la piscina.

Un garage doppio con porta motorizzata, soppalco per riporre gli attrezzi e laboratorio di bricolage si aggiunge alle cinque piazzole di parcheggio esterne. Il riscaldamento è attualmente garantito da accumulatori elettrici, ma è già predisposto il collegamento per una pompa di calore.

La stazione e le linee di autobus di Givrins, sulla linea Nyon?St-Cergue?La Cure, si trovano nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Con i suoi ampi volumi, gli spazi interni modulabili e gli esterni eccezionali, questa villa è ideale per ospitare una grande famiglia in cerca di tranquillità e di una vista mozzafiato.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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