UN POSTO PRIVILEGIATO AL CUORE DELLA COSTA

Locali6.5

Superficie abitabile222 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-

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Posizione

., 1196 Gland

Dati generali

Riferimento

1321016821

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

430 m²

Superficie abitabile

222 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVA PROXIMMO!

Situata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Bursinel, questa graziosa casa contigua offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.

Al piano terra, lo spazio abitativo è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, che crea un’atmosfera accogliente e moderna. Una grande vetrata permette l’accesso diretto al giardino e porta una bella luce naturale in tutta la casa. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un’atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.

Al primo piano si trovano due camere confortevoli, di cui una grande camera con accesso al balcone. Quest’ultima potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate con l’aggiunta di una parete divisoria, permettendo così di ricavare fino a tre camere a questo livello. Un WC separato e un bagno completano questo piano.

Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, un ufficio o stanze multifunzionali a seconda delle esigenze.

All’esterno, un magnifico giardino di circa 350 m², curato con attenzione, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Dotato di una vasca idromassaggio e con una vista libera sui campi circostanti, invita a momenti di relax e convivialità.

La casa gode inoltre di due box chiusi e di due posti auto esterni.

La posizione è particolarmente attraente, a solo pochi minuti dal lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti di auto o una ventina di minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività che la regione offre.

Un bene raro in una comune apprezzata della Côte, che unisce volumi, funzionalità e qualità della vita.

Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo bene e rispondere a tutte le vostre domande.

Dossier completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO !

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette charmante maison contiguë offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d’une cloison, permettant ainsi d’aménager jusqu’à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu’une salle de bains complètent cet étage.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.

À l’extérieur, un magnifique jardin d’environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Agrémenté d’un jacuzzi et bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.

La maison bénéficie également de deux box fermés ainsi que de deux places de parc extérieures.

La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu’offre la région.

Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.