×
Immagine di copertina 1
Immagine di copertina 2
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11

VENDESI CASA UNIFAMILIARE - GNOSCA (BELLINZONA)

Locali5.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 445'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Via Cà dal Comün 26, 6525 Gnosca

Dati generali

Riferimento
5599163
Disponibilità
Immediata
Locali
5.5
Superficie terreno
88 m²
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

UBICAZIONE

La proprietà si trova a Gnosca, un tranquillo quartiere residenziale del comune di Bellinzona. La casa gode di una splendida esposizione al sole e di una suggestiva vista sulle montagne circostanti.

La zona è particolarmente adatta a famiglie ed a chi cerca la tranquillità, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi.

Gnosca è anche il punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate nella natura, grazie alla vicinanza di boschi e sentieri.

La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Bellinzona in circa 10 minuti, offrendo così il perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana.

Un’opportunità unica per vivere in una casa indipendente, in un contesto sereno ma ben collegato.

DESCRIZIONE GENERALE (CASA)

  • Mappale: no. 312 RFD Bellinzona-Gnosca
  • Superficie del fondo: 88 mq
  • Superficie di vendita: ca .130 mq
  • Tipo di oggetto: casa unifamiliare

COMPOSIZIONE

  • P -1: scala e cantina
  • PT: atrio d’ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e studio
  • 1°P: corridoio, tre camere da letto e WC/Bagno
  • PS (piano solaio): ampio deposito

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

  • Riscaldamento a nafta e distribuzione del calore mediante radiatori
  • Finestre in PVC
  • Tetto a falde rivestito in tegole
  • Pavimenti in ceramica e parquet/laminato
  • Varie ristrutturazioni negli anni: riscaldamento (ca. 2004); facciate, tetto, finestre e bagno (ca. 2008); cucina (ca. 2022)
  • Zona edificatoria: nucleo (fa stato il piano regolatore)

Nella vendita sono inclusi anche i seguenti due fondi/immobili:

1) Mappale: no. 311 RFD Bellinzona-Gnosca

  • Superficie del fondo: 70 mq
  • Destinazione attuale immobile: deposito (PT e 1°P)

2) Mappale: no. 316 RFD Bellinzona-Gnosca

  • Superficie del fondo: 18 mq
  • Destinazione attuale immobile: deposito-lavanderia

Per maggiori dettagli e per la documentazione completa restiamo volentieri a disposizione.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Montagne
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cantina
  • Solaio
  • Luminoso