Moderno edificio plurigenerazionale con tre appartamenti separati in posizione privilegiata a Goldach (SG) ristrutturato, soleggiato e versatile

Locali9.5

Superficie abitabile260 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

9403 Goldach

Dati generali

Riferimento

a00c400000H2tzVAAR_04I08

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1920

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

9.5

Piano

4° piano

Superficie terreno

323 m²

Superficie abitabile

260 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Benvenuti in questo straordinario edificio plurigenerazionale, ristrutturato con cura e di alta qualità, situato nella pittoresca regione di Goldach. La proprietà unisce il comfort abitativo moderno con un concetto spaziale ben pensato, ideale per famiglie numerose o per abitare e affittare sotto lo stesso tetto.

La proprietà è composta da tre unità abitative separate, luminose e ben distribuite, che offrono un alto grado di flessibilità:

Appartamento di 5,5 locali (piano terra e 1° piano):Di ampia metratura, con due bagni di design, una grande terrazza soleggiata e un giardino curato, ideale per famiglie o per abitare in modo esigente su due piani.
Appartamento di 2,5 locali (2° piano):Appartamento luminoso e moderno con zona giorno aperta e un grande balcone, ideale per single, coppie o per affittare.
Appartamento di 2,5 locali (piano interrato):Ampio e ristrutturato con cura, con un grande balcone e una vista panoramica, molto charme sotto il tetto.

L’area esterna offre tre posti auto esterni, due garage singole e aree verdi ben curate.

La ristrutturazione completa, completata nel 2025garantisce uno standard di nuova costruzione, un’elevata efficienza energetica e un arredamento moderno. La casa convince per il suo ampio layout, la sua posizione centrale, i materiali di alta qualità e un’atmosfera accogliente e soleggiata. Grazie alla pompa di calore e ai radiatori, nonché alla costruzione energeticamente efficiente, è garantito un clima abitativo confortevole.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

Edificio plurigenerazionale con 3 unità abitative separate
Ristrutturato secondo lo standard di nuova costruzione (completamento 2025)
3 grandi terrazze e un’area giardino ben curata
Costruzione energeticamente efficiente e arredamento moderno
Rete in fibra ottica
Posizione centrale, tranquilla e soleggiata a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici
3 posti auto esterni e 2 garage singole
Interni luminosi e di alta qualità con un layout ben pensato
Ideale per famiglie, investitori o per abitare e affittare sotto lo stesso tetto
Atmosfera ampia e accogliente
Ambiente urbano con molte opportunità di svago e vicino al lago di Costanza

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Willkommen in diesem aussergewöhnlichen und hochwertig kernsanierten Mehrgenerationenhaus, eingebettet in der malerischen Region Goldach. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept ideal für grosse Familien oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Die Liegenschaft besteht aus drei separaten, hellen und gut geschnittenen Wohneinheiten, die ein hohes Mass an Flexibilität bieten:

5.5-Zimmer-Wohnung (EG & 1. OG): Grosszügig geschnitten mit zwei stilvollen Badezimmern, einer grossen Sonnenterrasse und einem gepflegten Garten perfekt für Familien oder anspruchsvolles Wohnen auf zwei Etagen.
2.5-Zimmer-Wohnung (2. OG): Helle, moderne Wohnung mit offenem Wohnbereich und grossem Balkon ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.
2.5-Zimmer-Wohnung (DG): Gemütlich und hochwertig ausgebaut mit ebenfalls grossem Balkon und Weitblick viel Charme unter dem Dach.

Der Aussenbereich bietet drei Aussenparkplätze, zwei Einzelgaragen und gepflegte Grünflächen.

Die im Jahr 2025 abgeschlossene Kernsanierung gewährleistet Neubaustandard, hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung. Das Haus überzeugt durch grosszügigen Grundriss, zentrale Lage, hochwertige Materialien und ein gemütliches, sonniges Ambiente. Dank Wärmepumpe und Radiatorenheizung und energieeffizienter Bauweise ist ein behagliches Wohnklima garantiert.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
Kernsaniert auf Neubaustandard (Abschluss 2025)
3 grosse Terrassen und gepflegter Gartenbereich
Energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Glasfasernetz
Zentrale, ruhige und sonnige Lage in Gehdistanz zu Schulen, Einkauf und ÖV
3 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
Hochwertige, helle Innenräume mit durchdachtem Grundriss
Ideal für Familien, Investoren oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach
Grosszügige und gemütliche Atmosphäre
Urbanes Umfeld mit vielfältigem Freizeitangebot und Nähe zum Bodensee

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

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