Casa contigua di 5 locali con giardino privato e piscina esterna in comune | 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Außenpool
Locali5
Superficie abitabile140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via Francesca 57, 6596 GordolaDati generali
Riferimento
AX216.AX216.AX216
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1982
Locali
5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
226 m²
Superficie abitabile
140 m²
Descrizione
5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten Eine funktionale Wohnlösung für alle, die gut aufgeteilte Räume, einen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
Allgemeine Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut besonnten Wohnlage. Es wurde 1982 erstellt und erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 140 m².
Zur Liegenschaft gehören ein privater Garten, zwei Garagenplätze in der Einstellhalle sowie zwei Außenparkplätze. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Außenpool zur Mitbenutzung durch die Eigentümer.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnbereich
Der Eingangsbereich führt in den Wohnteil mit separater Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum privaten Garten. Eine gedeckte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während eines großen Teils des Jahres.
Obergeschoss – Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Untergeschoss – Nebenräume
Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Zustand und technische Ausstattung
Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar. Modernisierungsarbeiten sind möglich, um Ausbaustandard und Haustechnik an heutige Bedürfnisse anzupassen, insbesondere in Bezug auf Küche, Bäder, Bodenbeläge und Heizsystem.
Die Beheizung erfolgt elektrisch über Speicherheizkörper; im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Lage und Anbindung
Die Liegenschaft liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet:
· Bushaltestelle Linie 311 (Locarno–Bellinzona) in ca. 350 m Entfernung / Bahnhof Riazzino in ca. 1 km Entfernung
· Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von ca. 1 km
· Primarschule in ca. 1.3 km Entfernung
Die Städte Locarno, Bellinzona und Lugano sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss bei Bellinzona.
******************************
Casa contigua di 5 locali con giardino. Una soluzione abitativa funzionale, adatta a chi desidera spazi ben distribuiti, un giardino privato e la comodità dei servizi nelle vicinanze.
L’immobile è adatto sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.
Descrizione generale
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole. L’edificio è stato costruito nel 1982 e si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, per una superficie abitabile lorda di circa 140 m².
La proprietà comprende inoltre un giardino privato, due posti auto in autorimessa e due posti auto esterni. Il complesso residenziale dispone di un’area verde comune con piscina esterna ad uso dei residenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terra – Zona giorno
L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina separata, area pranzo e soggiorno con camino. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente al giardino. Una terrazza coperta permette di utilizzare lo spazio esterno durante buona parte dell’anno.
Primo piano – Zona notte
Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con accesso al balcone. È presente un bagno con vasca e doccia.
Piano interrato – Locali accessori
Al livello inferiore si trovano l’autorimessa con spazio per due auto, il locale lavanderia, una cantina e un ripostiglio.
Stato dell’immobile e impianti
La casa è abitabile da subito. Sono possibili interventi di ammodernamento per aggiornare finiture e impianti secondo le esigenze attuali, in particolare per cucina, bagni, pavimenti e sistema di riscaldamento.
Il riscaldamento è elettrico con radiatori ad accumulazione; nel soggiorno è presente un camino. L’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico.
Posizione e collegamenti
La proprietà è situata in una zona ben servita:
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
Allgemeine Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut besonnten Wohnlage. Es wurde 1982 erstellt und erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 140 m².
Zur Liegenschaft gehören ein privater Garten, zwei Garagenplätze in der Einstellhalle sowie zwei Außenparkplätze. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Außenpool zur Mitbenutzung durch die Eigentümer.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnbereich
Der Eingangsbereich führt in den Wohnteil mit separater Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum privaten Garten. Eine gedeckte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während eines großen Teils des Jahres.
Obergeschoss – Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Untergeschoss – Nebenräume
Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Zustand und technische Ausstattung
Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar. Modernisierungsarbeiten sind möglich, um Ausbaustandard und Haustechnik an heutige Bedürfnisse anzupassen, insbesondere in Bezug auf Küche, Bäder, Bodenbeläge und Heizsystem.
Die Beheizung erfolgt elektrisch über Speicherheizkörper; im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Lage und Anbindung
Die Liegenschaft liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet:
· Bushaltestelle Linie 311 (Locarno–Bellinzona) in ca. 350 m Entfernung / Bahnhof Riazzino in ca. 1 km Entfernung
· Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von ca. 1 km
· Primarschule in ca. 1.3 km Entfernung
Die Städte Locarno, Bellinzona und Lugano sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss bei Bellinzona.
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Casa contigua di 5 locali con giardino. Una soluzione abitativa funzionale, adatta a chi desidera spazi ben distribuiti, un giardino privato e la comodità dei servizi nelle vicinanze.
L’immobile è adatto sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.
Descrizione generale
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole. L’edificio è stato costruito nel 1982 e si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, per una superficie abitabile lorda di circa 140 m².
La proprietà comprende inoltre un giardino privato, due posti auto in autorimessa e due posti auto esterni. Il complesso residenziale dispone di un’area verde comune con piscina esterna ad uso dei residenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terra – Zona giorno
L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina separata, area pranzo e soggiorno con camino. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente al giardino. Una terrazza coperta permette di utilizzare lo spazio esterno durante buona parte dell’anno.
Primo piano – Zona notte
Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con accesso al balcone. È presente un bagno con vasca e doccia.
Piano interrato – Locali accessori
Al livello inferiore si trovano l’autorimessa con spazio per due auto, il locale lavanderia, una cantina e un ripostiglio.
Stato dell’immobile e impianti
La casa è abitabile da subito. Sono possibili interventi di ammodernamento per aggiornare finiture e impianti secondo le esigenze attuali, in particolare per cucina, bagni, pavimenti e sistema di riscaldamento.
Il riscaldamento è elettrico con radiatori ad accumulazione; nel soggiorno è presente un camino. L’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico.
Posizione e collegamenti
La proprietà è situata in una zona ben servita:
- Fermata autobus linea 311 (Locarno–Bellinzona) a circa 350 m / Stazione ferroviaria di Riazzino a circa 1 km
- Negozi alimentari e ristoranti nel raggio di circa 1 km
- Scuole elementari a circa 1.3 km
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Interno
- Piscina
- Caminetto