Exklusives EFH in Grabs mit Naturpool & Aussicht in Toplage

Wo altri curano il giardino, voi potete nuotare nel vostro laghetto naturale. Questa spaziosa casa unifamiliare, situata su una tranquilla collina soleggiata di Grabs, offre molto più di un semplice spazio abitativo: unisce qualità abitativa, natura e privacy ad un alto livello. In posizione privilegiata, alla fine di una strada senza uscita, potrete godere di tranquillità, vista e di un ambiente abitativo curato.
La proprietà è stata costruita nel 1979 e completamente rinnovata tra il 2000 e il 2024. Su un terreno di 1’026 m² con un giardino accuratamente progettato, un ruscello e un laghetto naturale, si sviluppa una casa con molto carattere. Circa 237 m² di superficie abitabile, una veranda riscaldata e spazi esterni ben pensati offrono comfort per coppie, famiglie o persone in cerca di tranquillità che desiderano stile e indipendenza.
Piano terra
Al piano interrato si trovano una luminosa lavanderia con zona tecnica integrata e due pratici locali cantina
Al piano terra si trovano la cucina e la zona pranzo con accesso diretto alla veranda riscaldata. Da qui, un ponticello in lastre di pietra naturale conduce al laghetto naturale con ruscello. Il soggiorno con camino, un bagno di servizio, una camera da letto e la doppia autorimessa completano il piano.
Al piano superiore si trovano una camera da letto con cabina armadio e bagno privato con doccia, un altro bagno con vasca e una spaziosa camera che, se necessario, può essere divisa in due stanze.
Caratteristiche & Tecnologia
Tra il 2000 e il 2024 la proprietà è stata completamente rinnovata e curata con attenzione. Tra le altre cose, sono stati rinnovati la cucina con elettrodomestici di alta qualità a incasso, diversi rivestimenti, finestre, cablaggio elettrico e lavori di pittura. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua efficiente. La veranda riscaldata è stata integrata nel concetto abitativo, il tetto è stato rifatto con ardesia e isolato termicamente. L'area esterna con laghetto naturale, ruscello e posti a sedere è stata riprogettata con grande cura. Un pratico capanno offre ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per hobby e officina.
Sono disponibili una doppia autorimessa integrata e 3-4 posti auto esterni.
L'aspetto speciale
L'intera area, dal sentiero in pietra naturale ai posti a sedere accoglienti, fino al laghetto privato, è stata progettata con grande attenzione ai dettagli. Il giardino è stato curato con grande impegno dal proprietario per anni e continuamente sviluppato. Il giardino d'inverno riscaldato è utilizzabile a pieno regime e amplia elegantemente lo spazio abitativo. Qui si vive con molta qualità di vita.
Questa proprietà convince per posizione, qualità e atmosfera. Contattateci per una visita senza impegno e scoprite di persona i vantaggi. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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