Exklusives EFH in Grabs mit Naturpool & Aussicht in Toplage
Locali5.5
Superficie abitabile237 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Grabs, 9472 GrabsDati generali
Riferimento
9472-25-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1979
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
1'026 m²
Superficie abitabile
237 m²
Volume
1'080 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Dove altri curano il giardino, voi potete nuotare nel vostro laghetto naturale. Questa spaziosa casa unifamiliare, situata su una tranquilla collina soleggiata di Grabs, offre molto più di un semplice spazio abitativo: unisce qualità abitativa, natura e privacy ad un alto livello. In posizione privilegiata, alla fine di una strada senza uscita, potrete godere di tranquillità, panorama e di un ambiente abitativo curato.
La proprietà è stata costruita nel 1979 e completamente rinnovata tra il 2000 e il 2024. Su un terreno di 1’026 m² con un giardino accuratamente progettato, un ruscello e un laghetto naturale, si sviluppa una casa con molto carattere. Circa 237 m² di superficie abitativa, una veranda riscaldata e spazi esterni ben pensati offrono comfort per coppie, famiglie o persone in cerca di tranquillità che desiderano stile e indipendenza.
Piano terra
Al piano interrato si trovano una luminosa lavanderia con zona tecnica integrata e due pratici locali cantina
Al piano terra si trovano la cucina e la zona pranzo con accesso diretto alla veranda riscaldata. Da qui, un ponte in pietra naturale conduce al laghetto naturale con ruscello. Il soggiorno con camino, un bagno di servizio, una camera da letto e la doppia autorimessa completano il piano.
Al piano superiore si trovano una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, un altro bagno con vasca e una spaziosa camera che, se necessario, può essere suddivisa in due stanze.
Caratteristiche & tecnica
Tra il 2000 e il 2024 la proprietà è stata completamente rinnovata e curata con attenzione. Tra le altre cose, sono stati rinnovati la cucina con elettrodomestici di alta qualità a incasso, diversi rivestimenti, finestre, impianto elettrico e pitture. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito da una pompa di calore aria-acqua efficiente. La veranda riscaldata è stata integrata nel concetto abitativo, il tetto è stato rifatto con ardesia e isolato termicamente. L’area esterna con laghetto naturale, ruscello e posti a sedere è stata ristrutturata con grande cura. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.
Eine integrierte Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.
Das Besondere
Die gesamte Anlage, vom Natursteinweg über lauschige Sitzplätze, bis zum eigenen Teich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten wurde über Jahre hinweg vom Eigentümer mit grossem Engagement gepflegt und laufend weiterentwickelt. Der beheizte Wintergarten ist vollwertig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität.
Questa proprietà convince per posizione, qualità e atmosfera. Contattateci per una visita senza impegno e scoprite di persona i vantaggi. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
VI INTERESSA UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/y/9472-25-1
La proprietà è stata costruita nel 1979 e completamente rinnovata tra il 2000 e il 2024. Su un terreno di 1’026 m² con un giardino accuratamente progettato, un ruscello e un laghetto naturale, si sviluppa una casa con molto carattere. Circa 237 m² di superficie abitativa, una veranda riscaldata e spazi esterni ben pensati offrono comfort per coppie, famiglie o persone in cerca di tranquillità che desiderano stile e indipendenza.
Piano terra
Al piano interrato si trovano una luminosa lavanderia con zona tecnica integrata e due pratici locali cantina
Al piano terra si trovano la cucina e la zona pranzo con accesso diretto alla veranda riscaldata. Da qui, un ponte in pietra naturale conduce al laghetto naturale con ruscello. Il soggiorno con camino, un bagno di servizio, una camera da letto e la doppia autorimessa completano il piano.
Al piano superiore si trovano una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, un altro bagno con vasca e una spaziosa camera che, se necessario, può essere suddivisa in due stanze.
Caratteristiche & tecnica
Tra il 2000 e il 2024 la proprietà è stata completamente rinnovata e curata con attenzione. Tra le altre cose, sono stati rinnovati la cucina con elettrodomestici di alta qualità a incasso, diversi rivestimenti, finestre, impianto elettrico e pitture. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito da una pompa di calore aria-acqua efficiente. La veranda riscaldata è stata integrata nel concetto abitativo, il tetto è stato rifatto con ardesia e isolato termicamente. L’area esterna con laghetto naturale, ruscello e posti a sedere è stata ristrutturata con grande cura. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.
Eine integrierte Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.
Das Besondere
Die gesamte Anlage, vom Natursteinweg über lauschige Sitzplätze, bis zum eigenen Teich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten wurde über Jahre hinweg vom Eigentümer mit grossem Engagement gepflegt und laufend weiterentwickelt. Der beheizte Wintergarten ist vollwertig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität.
Questa proprietà convince per posizione, qualità e atmosfera. Contattateci per una visita senza impegno e scoprite di persona i vantaggi. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Distanze
Trasporti pubblici
188 m
Autostrada
2.63 km
Asilo
837 m
Scuola primaria
326 m
Scuola secondaria
313 m
Negozi
373 m