Exklusives EFH in Grabs mit Naturpool & viel Privatsphäre

Ein Zuhause wie dieses ist selten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Naturgarten mit eigenem Schwimmteich geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Am sonnigen Hang von Grabs, am Ende einer Sackgasse, erstreckt sich ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet, ma che offre un particolare senso di abitare.La proprietà, costruita nel 1979, è stata completamente rinnovata tra il 2000 e il 2024 e viene costantemente curata con attenzione. Su un terreno di 1’026 m² si estende un giardino con corsi d’acqua, piscina naturale e diversi posti a sedere, progettato con grande cura e passione. La superficie abitativa di circa 237 m², completata da una veranda riscaldata, crea un’abitazione con molteplici possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o persone che valorizzano l’individualità e il ritiro.Al piano interrato si trovano una luminosa lavanderia con zona tecnica integrata e due pratici locali cantina. Il piano terra collega la cucina e l’area pranzo in modo fluido con la veranda riscaldata, che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo durante tutto l’anno. Da qui si accede direttamente a un ponte in lastre di pietra naturale che conduce alla piscina naturale, che conferisce all’area esterna un’atmosfera particolare. Il soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto e il garage doppio integrato completano questo livello. Al piano superiore si trovano una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, un altro bagno con vasca e una spaziosa camera che può essere divisa in due stanze se necessario.L’arredamento riflette la cura continua della proprietà. Ad esempio, la cucina è stata rinnovata con elettrodomestici di alta qualità a incasso, i pavimenti, le finestre e la distribuzione elettrica sono stati sostituiti. Il riscaldamento è fornito da una moderna pompa di calore aria-acqua. La veranda è stata integrata nel concetto abitativo e il tetto è stato coperto con ardesia e isolato. Anche l’area esterna è stata progettata con grande cura e, insieme al giardino, forma un’immagine armoniosa. Un capanno separato offre ulteriore spazio per un laboratorio, un hobby o per lo stoccaggio.Per i veicoli sono disponibili un garage doppio integrato e diversi posti auto esterni direttamente davanti alla casa.Particolarmente degna di nota è la zona esterna, che è stata curata e sviluppata con grande impegno nel corso degli anni. La combinazione di natura, struttura e spazi di ritiro crea un’atmosfera che difficilmente si trova in questa forma. Il giardino d’inverno riscaldato amplia piacevolmente lo spazio abitativo e rende la casa un luogo in cui ci si sente a proprio agio in ogni stagione.Saremo lieti di mostrarvi questo speciale luogo di vita di persona e di rispondere alle vostre domande. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE LA POSSEDENZA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/y/9472-26-1