Casa con 5.5 locali in vendita in Grabs - 237 m²

EFH in Grabs con piscina naturale, privacy e idillio nel giardino

Locali5.5

Superficie abitabile237 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Grabs, 9472 Grabs

Dati generali

Riferimento

9472-26-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1980

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'026 m²

Superficie abitabile

237 m²

Volume

1'080 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Ein Zuhause wie dieses ist selten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Naturgarten mit eigenem Schwimmteich geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Am sonnigen Hang von Grabs, am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet diese Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise Natur, Rückzug und Wohnqualität.La proprietà, costruita nel 1980, è stata completamente rinnovata tra il 2000 e il 2024 e viene costantemente curata. Su un terreno di 1’026 m² vi aspettano un laghetto naturale con ruscello, diversi posti a sedere e un giardino curato con grande attenzione. La superficie abitativa di circa 237 m² e la veranda riscaldata offrono molteplici possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o persone in cerca di tranquillità.Nel seminterrato si trovano una luminosa lavanderia con zona tecnica integrata e due pratici locali cantina. Il piano terra offre una connessione fluida tra cucina, zona pranzo e veranda riscaldata. Attraverso un ponte in pietra naturale si accede direttamente al laghetto naturale. Il soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto e il garage doppio integrato completano questo livello. Al piano superiore si trovano una camera da letto con cabina armadio e bagno privato con doccia, un altro bagno con vasca e una spaziosa camera con la possibilità di suddividerla in due stanze.La proprietà è stata costantemente valorizzata. Tra le altre cose, sono stati rinnovati la cucina con elettrodomestici di alta qualità a doppio sistema di scarico, i pavimenti, le finestre e la distribuzione elettrica. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore aria-acqua. Inoltre, il tetto è stato coperto con ardesia e ulteriormente isolato. Un capanno separato offre ulteriore spazio per hobby, officina o deposito. Un garage doppio integrato e diversi posti auto esterni direttamente davanti alla casa completano l’offerta.Il giardino curato con i suoi angoli di relax attentamente progettati conferisce a questa proprietà un carattere particolare. La veranda riscaldata amplia piacevolmente lo spazio abitativo e crea un’atmosfera di benessere.Il prezzo orientativo per questa proprietà attraente è di CHF 1’690’000.?.Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e attendiamo con piacere la vostra richiesta di contatto. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE LA PROPRIETÀ? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9472-26-2

Ein Zuhause wie dieses ist selten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Naturgarten mit eigenem Schwimmteich geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Am sonnigen Hang von Grabs, am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet diese Liegenschaft Natur, Rückzug und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise.Die 1980 erbaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2024 umfassend modernisiert und laufend gepflegt. Auf dem 1'026 m² grossen Grundstück erwarten Sie ein Naturpool mit Bachlauf, verschiedene Sitzplätze sowie ein mit viel Hingabe gestalteter Garten. Die rund 237 m² Wohnfläche und der beheizte Wintergarten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Ruhesuchende.Im Untergeschoss befinden sich eine helle Waschküche mit integriertem Technikbereich sowie zwei praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer fliessenden Verbindung von Küche, Essbereich und Wintergarten. Über einen Steg aus Natursteinplatten gelangen Sie direkt zum Naturpool. Das Wohnzimmer mit Cheminée, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die integrierte Doppelgarage ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Zimmer mit möglicher Unterteilung in zwei Räume.Die Liegenschaft wurde laufend aufgewertet. Erneuert wurden unter anderem die Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, Bodenbeläge, Fenster sowie die Elektroverteilung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Zudem wurde das Dach mit Schiefer neu gedeckt und zusätzlich gedämmt. Ein separater Schopf bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Eine integrierte Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Der gepflegte Garten mit seinen liebevoll gestalteten Rückzugsorten verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Der Richtpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt CHF 1'690'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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