Attraente casa plurifamiliare a Grasswil BE – ben tenuta, solida e con un rendimento del 5,04 %

Bellissimo edificio plurifamiliare a Grasswil BE – ben curato, solido e con un rendimento del 5,04 %

Questo caratteristico edificio plurifamiliare a Grasswil unisce l’architettura storica al comfort abitativo più moderno.
L’originaleedificio postale del 1904 è stato ristrutturato più volte nel corso dei decenni e oggi si trova in ottime condizioni.
Comeedificio protetto di importanza cantonale nell’inventario cantonale dei beni culturali, testimonia la qualità architettonica del primo Novecento: facciata in mattoni rossi e gialli con decorazioni in pietra, maestosa porta d’ingresso, elementi in legno in stile svizzero e luminosi e accoglienti spazi abitativi dal fascino classico.

La proprietà è stata costantemente mantenuta e si presta perfettamente come investimento a reddito con una posizione stabile e un buon rendimento o come casa per generazioni che offre tre piani abitativi.
Grazie alla sua solida struttura, al suo ottimo stato di manutenzione e alla sua attraente composizione dei locatari, l’immobile offre una solida base d’investimento con un rendimento lordo di circa il 5,04 %.

POSIZIONE

Grasswil si trova nell’idilliaco Emmental, incastonato tra prati e colline, con un’eccellente accessibilità in direzione di Berna, Langenthal e Zurigo.
L’ambiente è tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico si trovano a pochi minuti di distanza.
La posizione centrale del villaggio, vicino a un incrocio stradale, ricorda la sua funzione storica di ufficio postale e oggi offre un’atmosfera abitativa naturale e accogliente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI / STRUTTURA DEI LOCATARI

L’edificio plurifamiliare dispone di tre ampie unità abitative con una superficie totale di circa 295 m² e quattro posti auto (due coperti e due scoperti).

Superficie totale del terreno: 653 m²
Riscaldamento: Riscaldamento a distanza con radiatori
Accessori: Balcone, stufa in maiolica, lavatrice/asciugatrice in ogni unità

CARATTERISTICHE SPECIALI

• Architettura storica con mattoni rossi e gialli e veranda in legno

• Manutenzione e cura costanti, nessun accumulo di lavori di ristrutturazione

• Tre ampie e luminose unità abitative con contratti di locazione stabili

• Rendimento solido ? 5,04 % con calcolo conservativo

• Posizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Grasswil

• Quattro comodi parcheggi direttamente davanti alla casa

CONCLUSIONI

Un oggetto d’investimento unico con storia, carattere e valore duraturo.
Che si tratti di investimento solido in capitale o di proprietà di famiglia per generazioni – questo edificio plurifamiliare unisce in modo ideale economicità, architettura e qualità abitativa.

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