Casa bifamiliare con 14.5 stanze e 1’725 m² di terreno a Grenchen – utilizzabile in vari modi nella zona residenziale W2

Casa bifamiliare con 14,5 stanze e 1’725 m² di terreno a Grenchen – utilizzabile in modo versatile nella zona residenziale W2

In una posizione soleggiata e adatta ai bambini di Grenchen si trova questa spaziosa casa bifamiliare con 14,5 stanze su un terreno di 1’725 m² nella zona residenziale W2.

Con una superficie abitabile lorda di 339 m² (netta 295 m²) la proprietà offre uno spazio straordinariamente ampio per diversi concetti di vita e di utilizzo – dal vivere in più generazioni al lavorare sotto lo stesso tetto fino a prospettive di sviluppo a lungo termine.

Distribuzione degli spazi

• Piano terra: 5,5 stanze

• 1. Piano superiore: 7 stanze

• Piano mansardato da costruire – Potenziale per ulteriore spazio abitativo

La struttura spaziosa consente un utilizzo flessibile e una personalizzazione individuale.

Comfort abitativo e dotazioni

• Ambienti luminosi con soffitti alti

• Cucina moderna e aperta

• Vari ripostigli per ulteriore spazio di stoccaggio

• Cantina per vini

• Terrazza di 180 m²

• Grande area giardino

La combinazione di spazi interni ed esterni crea molteplici aree di soggiorno per la famiglia, gli ospiti o i progetti.

Officina e parcheggio

• 100 m² di officina / garage

• 9 posti auto esterni sul terreno

Queste aree offrono ulteriori possibilità di utilizzo per hobby, artigianato o magazzino.

Caratteristiche del terreno & zone di costruzione

• Superficie del terreno: 1’725 m²

• Zona W2 – Zona residenziale Classe di costruzione 2

• Altezza massima dell’edificio: 7.5 m

• Numero massimo di piani: 2

• Indice di edificabilità (IE): 0.5

• Indice di superficie verde: 40 %

• IE non sfruttato

• Riserva di terreno edificabile sul sito

Le caratteristiche esistenti offrono possibilità di sviluppo nel quadro delle norme di costruzione vigenti (salvo autorizzazioni ufficiali).

Spese accessorie

• CHF 990.- al mese

Posizione

La proprietà si trova in una strada residenziale tranquilla e soleggiata con un alto tasso di verde, a breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici e strutture ricreative.

Contatti

Questo casa bifamiliare a Grenchen offre ampie superfici abitative e spazio di sviluppo all’interno della zona residenziale W2.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personale. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.