Wohnkomfort mit Pamoramasicht, Chalet a Grindelwald

Objektbeschreibung

Il chalet plurifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata a Grindelwald e si distingue per la sua spaziosa suddivisione interna e per le molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà offre un armonioso connubio tra carattere alpino e comfort abitativo moderno.

Al piano terra si trovano un appartamento di 2,5 locali con un proprio posto esterno e uno studio/sala fitness, anch’esso con accesso diretto all’esterno. L’appartamento principale si estende su due piani, piano superiore e mansarda. Lo studio al piano terra è attualmente collegato direttamente all’appartamento principale tramite una scala interna, ma può essere separato con poco sforzo e consente quindi di ottenere un reddito da locazione autonomo.

Punti salienti:

• Bevorzugte Sonnenlage in Grindelwald mit toller Bergsicht
• Offener Grundriss mit sehr viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster
• Eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Studio/Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss
• Eine 5 – 6-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss
• Al piano terra si trova una terrazza con giardino, un salotto coperto e un grande balcone coperto con vista sulle montagne
• Im Dachgeschoss eine sehr grosse Galerie und Balkon mit Bergsicht
• In ogni appartamento una cucina aperta con zona giorno e zona pranzo

Zusätzliche Vorteile:

• Alla casa appartengono tre posti auto coperti direttamente davanti alla casa e un locale per sci e biciclette. Inoltre, a circa 100 metri dalla casa si trova un carport con un posto auto aggiuntivo.
• Das Chalet verfügt über eine wassergeführte Elektroheizung. Dadurch ist eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe einfach möglich.
• Due strade di accesso conducono al chalet. Una porta direttamente dal Rothenegg Kreisel alla proprietà. A causa della pendenza, questa strada di accesso è parzialmente limitata in inverno. La seconda strada di accesso porta al chalet passando per il centro del paese.

Besonderheiten:

• La proprietà si presta sia come casa per più generazioni che come casa unifamiliare con una o due unità abitative secondarie da affittare. Il chalet non è soggetto a limitazioni di utilizzo.

Raumprogramm

2.5-Zimmerwohnung & Studio/Fitnessraum (Piano terra)
– Technikraum und Keller

2.5-Zimmerwohnung

- Cucina aperta con zona soggiorno e zona pranzo

- Camera da letto

- Bagno con vasca/doccia, WC, lavatrice/asciugatrice

- Ripostiglio

- Terrazza lato sud e ovest

Studio (attualmente utilizzato come palestra e con accesso diretto all’appartamento al piano superiore e al piano mansarda)

- Cucina aperta con zona soggiorno e zona pranzo

- Bagno con doccia e WC

- Terrazza con vasca idromassaggio (lato sud)

5-6-Zimmerwohnung (Piano superiore e mansarda)
– Cucina aperta con zona soggiorno e zona pranzo e zona camino aggiuntiva

- 3 camere da letto, in mansarda con armadio a muro

- 2 bagni con doccia e WC

- Grande e luminosa galleria al piano superiore come zona giorno/ufficio (può essere convertita in due ulteriori camere da letto)

- Ingresso con guardaroba

- 2 balconi (lato sud)

- Terrazza giardino (lato est)

- Balcone lounge (lato ovest)

- Studio/palestra al piano terra con bagno privato e accesso alla terrazza (lato sud) – che può essere utilizzato come unità separata su richiesta