6-Zi. Casa singola con giardino a Hägglingen – centrale e tranquilla

Questo incantevole chalet a 6 stanze (BJ 1906) unisce carattere con una ristrutturazione di alta qualità e purista (2017) e un bagno nuovo (2023) – in una posizione tranquilla ma centrale a Hägglingen AG. Pronto per essere abitato, molto curato e ideale per famiglie che desiderano molto spazio e un giardino soleggiato.

Punti salienti e fatti

• Superficie abitabile: circa 150 m²; Superficie terreno: 362 m²
• Abitare/Mangiare/Cucinare: ca. 47 m² a pianta aperta – con accogliente stufa in maiolica e credenza su misura (2017)
• Spazio esterno: loggia/balcone coperto ca. 8-10 m², posto a sedere in giardino ca. 20 m², giardino soleggiato ca. 180 m² – adatto ai bambini e facile da curare
• Camere: Piano superiore con 3 camere da letto (ca. 17/17/13 m² incl. grande armadio a muro)
• EG: ampio guardaroba e nel foyer un piccolo guardaroba con panca
• Bagni: Piano terra bagno con doccia/WC/lavabo; Piano superiore bagno 2023 con doccia, vasca da bagno, bidet e doppio lavabo (in Corian), grande specchio con altoparlante Bluetooth per la riproduzione di musica
• Pavimenti Listoni di Pitchpine invecchiati in ottime condizioni
• Superficie utile: UG/cantina ca. 67 m²; pavimento isolato e ampliato e abitabile
• Tecnica/Energia: Riscaldamento a gasolio con radiatori; bruciatore 2019; serbatoio da 3’000 litri; boiler elettrico 2020; addolcitore d’acqua 2020; finestre in parte 1998/in parte 2020
• Parcheggio: 3 posti auto esterni direttamente presso la casa
• Posizione & Collegamenti: tranquilla e centrale; mezzi pubblici ogni 30 minuti in direzione Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, stazione Dottikon-Dintikon (S-Bahn) a circa 3 km; accesso all’autostrada A1 Lenzburg/Mägenwil a circa 12 minuti; breve distanza da scuola, autobus e negozi, nonché da un bosco per il tempo libero
• Condizione/Accesso: molto curato, subito abitabile
• Prezzo d’acquisto: CHF 980’000.-

Conclusione: sostanza, comfort e posizione in armonia tra loro – una casa adatta alle famiglie con molta luce, aria e qualità della vita a Hägglingen.