RISERVATO! Molto grande proprietà di 7 locali con quota commerciale

Con molteplici possibilità di utilizzo. A seconda della situazione personale, è possibile arredare e utilizzare la proprietà in diversi modi:

·      Come abitazione unifamiliare

·      Come abitazione bifamiliare

·      Come proprietà commerciale con zona abitativa

·      Per affittare stanze o parti dell'abitazione

·      Ecc.

La proprietà dispone di 5 ingressi/uscite.

·      Grandi stanze esposte a sud al 1° e 2° piano

·      Grandi stanze esposte a sud al 1° e 2° piano, grazie all'eliminazione del muro divisorio sia al 1° che al 2° piano, sono stati creati ampi spazi con tre finestre esposte a sud (lato vista e lato panoramico).

In tutta la proprietà, grazie alla suddivisione degli spazi, è possibile realizzare fino a 11 stanze.

Esterni

Anche gli spazi esterni sono molto versatili:

·      Seduta protetta con vista panoramica

·      Seduta protetta dietro la cucina, dietro la casa

·      Bellissimo e ampio spazio esterno panoramico al livello più alto del giardino

·      Diversi spazi secondari e scale.

Si prega di notare che la proprietà, nella parte occidentale, è ancora più larga di quanto si possa immaginare (vedere foto e marcatura in loco). Questa zona non è attualmente utilizzata.

Interni

Organizzazione della casa:

Al piano terra, a livello della strada, si trovano due locali commerciali.

Il locale a sinistra è stato adibito a garage molti anni fa. Il locale commerciale a destra è più grande e suddiviso in due parti. Dietro questo locale si trova un bagno di servizio e una stanza di collegamento (nella foto con pianoforte). Dietro il locale più piccolo si trovano la caldaia a olio e i 3 serbatoi di olio. Inoltre, a questo livello si trova la cucina di servizio con uscita sul giardino e scala di accesso al giardino.

Una scala interna stretta conduce al 1° piano.

Al 1° piano si trova il grande soggiorno che si estende per tutta la larghezza della casa. Un bagno con vasca, una camera da letto o uno studio sul retro della casa, la nuova cucina con accesso diretto al posto a sedere sul retro della casa e una porta laterale che conduce al posto esterno/panoramico protetto situato sopra il grande locale commerciale.

Al piano superiore si trova un altro grande soggiorno rivolto a sud, un bagno con vasca e una grande camera che si estende per tutta la larghezza della facciata posteriore. In passato, nella parte posteriore della camera, era stata installata una cucina. Rimuovendo la parete che separava la camera dal vicino letto, è stato possibile ricavare una grande camera da letto.

Al secondo piano si trova un altro grande soggiorno rivolto a sud, un bagno con vasca e una grande camera che si estende per tutta la larghezza della facciata posteriore. In passato, nella parte posteriore della camera, era stata installata una cucina. Rimuovendo la parete che separava la camera dal vicino letto, è stato possibile ricavare una grande camera da letto.

Highlights

·      La proprietà è in ottime condizioni e molto ben tenuta.

·      La cucina è completamente nuova.

·      Le finestre sono di altissima qualità (Theo Wernli, Thalheim)

·      L'impianto idrico e di distribuzione al piano terra è nuovo

·      L'impianto elettrico è assolutamente moderno, SINA agosto 2021

·      Il pavimento è molto pulito e bello. L'isolamento si trova nel soffitto del secondo piano e nel pavimento del pavimento sopraelevato.

·      Il tetto è in buone condizioni

·      Le pareti sono robuste

·      Splendida vista sulle Alpi e sul castello di Habsburg

Prima di trasferirsi, si potrebbero sostituire alcuni rivestimenti del pavimento, altrimenti la casa è PRONTA PER L'ABITAZIONE.

Prezzo a partire da CHF 795’000.-

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