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Investimento sicuro per il futuro con la migliore accessibilità

Locali8.5
Superficie abitabile242 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9100 Herisau

Dati generali

Riferimento
6680867.6680867
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
8.5
Numero di livelli del bene
4
Cellar area
2.20 m
Superficie terreno
456 m²
Superficie abitabile
242 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Già all'ingresso dell'abitazione si viene accolti da un'area di ingresso eccezionalmente ampia e spaziosa. Qui inizia la sensazione di spaziosità che si estende per tutta la proprietà, con un'atmosfera aperta, funzionale e ricca di dettagli studiati.

Al piano inferiore si trova un'area multifunzionale molto spaziosa, ideale come spazio hobby, atelier, area fitness o ufficio. Un'altra area altrettanto grande ospita l'impianto di riscaldamento, ma offre anche molto spazio di stoccaggio. Per un comfort aggiuntivo, sono disponibili un ampio garage per le biciclette e un'ampia lavanderia.

Pratico e raro: il piano interrato è dotato di servizi igienici separati, con un bagno per uomini con due WC e due WC per donne, rendendo questa zona ideale sia per uso privato che commerciale.

Al primo piano si trova il cuore dell'abitazione: un ampio e luminoso soggiorno e una cucina ben attrezzata con accesso diretto alla terrazza spaziosa. Qui si possono trascorrere ore di sole, serate rilassanti e c'è spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti.
Il luminoso e spazioso camera da letto offre le condizioni ideali per rilassarsi. Inoltre, al primo piano è disponibile un WC separato.

La zona abitativa superiore conduce ad altre camere da letto e a un ampio bagno con vasca, doppio lavandino e molta luce naturale. Da qui si accede anche al soppalco spazioso, che offre ulteriore spazio prezioso.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "plus":

+ Aree multifunzionali al piano interrato
+ Servizi igienici separati ideali per uso privato o commerciale
+ Due posti auto in garage e tre posti auto all'aperto inclusi nel prezzo
+ Cucina luminosa con accesso diretto all'esterno
+ Spaziosa terrazza con alta qualità di soggiorno
+ Molto spazio di stoccaggio, disposizione pratica degli spazi e possibilità di utilizzo flessibili
+ Posizione attraente con buoni collegamenti di trasporto e possibilità di shopping
+ Un immobile con un ottimo rapporto qualità-prezzo e molto potenziale

Siete interessati ad altro? Sarò lieto di presentarvi questa opportunità unica di persona e aspetto con piacere la vostra chiamata e un giro di visita insieme.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem aussergewöhnlich grossen und breiten Eingangsbereich empfangen. Hier beginnt das Raumgefühl, das sich durch die gesamte Immobilie zieht offen, funktional und mit durchdachten Details.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, grosszügiger Raum, ideal als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder Büro. Ein weiterer, ebenso grosser Raum beherbergt die Heizung, bietet jedoch darüber hinaus reichlich Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein grosser Veloraum sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung.

Praktisch und selten: Das Untergeschoss ist mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet eine Herrentoilette mit zwei Pissoirs und WC sowie zwei Damen-WCs machen diesen Bereich ideal für private wie auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Herzstück des Wohnens: ein grosses, helles Wohnzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet ideale Bedingungen zum Entspannen. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung.

Der obere Wohnbereich führt Sie zu weiteren Schlafzimmern sowie zu einem grossen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie zudem in den geräumigen Estrich, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":

+ Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Separate WC-Anlagen ideal für Privat oder Gewerbe
+ Zwei Garagenparkplätze und drei Aussenparkplätze sind im Preis inklusive
+ Helle Küche mit direkter Verbindung zum Aussenbereich
+ Grosszügige Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität
+ Viel Stauraum, praktische Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
+ Eine preislich attraktive Liegenschaft mit sehr viel Potential

Lust auf mehr? Gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie einen gemeinsamen Rundgang mit Ihnen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti